Необходим ли акт приемочной комиссии для технического плана с перепланировкой
Управление Росреестра обратило внимание кадастровых инженеров на несоответствие в законодательстве, возникшее в связи с вступлением в силу Федерального закона № 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года.
Этот закон гласит, что технический план объекта недвижимости в связи с его перепланировкой должен быть подготовлен уполномоченным органом для принятия решения об утверждении перепланировки. Затем этот технический план будет приложен к отчету приемочной комиссии.
Однако в соответствии с приказом Росреестра Р/0082 от 15 марта 2022 года, в котором изложены требования к подготовке технических планов, информация о помещениях, в которых проводится перепланировка, должна быть включена в технический план.
Территориальное управление нашего департамента хотело бы обратить ваше внимание на то, что при наличии каких-либо несоответствий в законодательстве они должны быть устранены в соответствии с более значимыми или принятыми позже нормативными правовыми актами.
В связи с этим, что касается перепланировки помещений, мы бы рекомендовали руководствоваться положениями Федерального закона № 608-ФЗ. С 1 апреля 2024 года при подготовке технического плана в связи с перепланировкой больше не будет требоваться акт приемочной комиссии.
#кадастровыйинженер #росреестр #подачадокументов #землеустройствоикадастр
Кадастровый инженер и подача документов в Росреестр: можно ли передоверить?
С 2022 года, согласно Федеральному закону № 120-ФЗ от 30 апреля 2021 года, в контракт на выполнение кадастровых работ может быть включена обязанность кадастрового инженера предоставлять документы на кадастровый учет и регистрацию прав в Росреестр в определенных случаях без доверенности от имени правообладателя.
В письме от 3 апреля 2024 года № 13-00305/24 Росреестр разъясняет, что данная обязанность возникает в связи с особым статусом кадастрового инженера и обладанием им специальными знаниями и навыками для подготовки документов для постановки на кадастровый учет. Статья 36 221-ФЗ предусматривает эту обязанность только для кадастрового инженера.
Кадастровый инженер должен лично подать документы в регистрирующий орган от своего имени и не должен делегировать эту ответственность третьим лицам, даже по нотариально заверенной доверенности.
#кадастровыйинженер #росреестр #подачадокументов #передоверение #землеустройствоикадастр