Принят закон о защите прав кредиторов при банкротстве застройщика Государственная Дума приняла закон о защите прав кредиторов в случае банкротства застройщика. Закон направлен на защиту интересов кредиторов, предоставивших займы строительным фирмам, участвующим в совместных проектах. Этот закон был принят правительством в соответствии с решением Конституционного суда от 21 июля 2022 г. Согласно этому новому закону, в случае банкротства строительной компании ее незавершенный проект и земля будут переданы федеральному или региональному фонду, созданному для защиты прав дольщиков. Этот фонд либо завершит проект, либо продаст его на аукционе, чтобы компенсировать кредиторам их убытки. Целью этой меры является защита интересов инвесторов в эти проекты и предотвращение дальнейшего ущерба их финансам. При передаче незавершенного имущества в соответствующий фонд будут учитываться только те граждане, которые участвовали в процессе строительства (третий этап реестра требований кредиторов). Другие кредиторы с залоговыми правами, которые не были задействованы в строительстве, не получат компенсации или имущества. Их залоговые права также будут прекращены. Конституционный суд признал неконституционными некоторые положения Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Эти положения не обеспечивают надлежащих гарантий защиты прав некоторых кредиторов в случае прекращения их залоговых прав в результате передачи незавершенного строительного объекта фонду защиты прав акционеров. Закон относит этих кредиторов к приоритетным. Если застройщик обанкротится, его долги будут выплачены соответствующим фондом.