Шишкина Кристина

Реконструкция Левашовского хлебозавода под культурный центр в Санкт-Петербурге Левашовский хлебозавод – один из самых крупных в Санкт-Петербурге, а его историко-архитектурная ценность сопрягается с почти сакральной: во время блокады здесь без перебоев выпекался хлеб. Технология производства определила форму здания: врезанные друг в друга цилиндры производственного здания и перекрытой куполом котельной. Завод работал до 2010 года. В 2012 году основной корпус признали региональным памятником, и в том же году производство переехало на новую площадку. Здание заполонили арендаторы – шиномонтаж, шаверма и даже конюшня. В 2016 году компания RBI приобрела памятник и увидела возможность экономически оправданной реконструкции – за счет строительства на примыкающем участке клубного дома и размещения в здании завода своего главного офиса. Реконструкция длилась примерно четыре года. Прежде всего здание освободили от поздних пристроек, искажавших его облик. В процессе расчистки от старой внутренней отделки становились понятны уровни аварийности. Замены или усиления потребовали около 15% конструкций здания, в том числе практически 100% несущих конструкций. Объемно-планировочные решения, исторические фасады, лестницы, трубу завода полностью сохранили. Где было возможно, отреставрировали историческую отделку. Например, в котельной удалось расчистить и укрепить 35 000 кирпичей, а в нынешней офисной части открыты фрагменты кладки, которые вообще не потребовали никакого вмешательства. Кровлю пришлось заменить на всех корпусах, кроме одного. В бывшей котельной смонтировали новый купол с диаметром 18 метров. Ради улучшения акустических свойств этого помещения, в котором планируют проводить концерты и лекции, жестяные листы купола заменили на балки из клееного дерева. Кроме офиса компании RBI, в зданиях бывшего хлебзавода расположены: культурный центр с площадкой для концертов под куполом бывшей котельной, лекторий Masters и блокадная экспозиция.

Пример работы с ЦИМ при формировании сметы (практическая часть) Инструменты автоматизированного подбора сметных норм. Загрузка полученных данных в сметное ПО и последующее их обновление. Материал подготовил - Самопал Николай Валериевич. Ведущий эксперт-практик по BIM технологиям в ценообразовании и сметном нормировании. Сертифицированный специалист компании АО ВизардСофт. Эксперт по программному обеспечению для сметчиков в направлении BIM. #ЦИМ #BIM #формированиесметы