Возможно ли применять показатели НЦС для определения стоимости капитального ремонта и реконструкции объектов?
Определение укрупненного норматива цены строительства указано в п. 33.1. ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – это показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства.
НЦС разрабатываются и применяются в соответствии с утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, методиками разработки и применения НЦС. Укрупненные нормативы цены строительства утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в установленном им порядке (п. 11 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ). НЦС разрабатываются и утверждаются на основе проектно-сметной документации по объектам-представителям, запроектированным и построенным в Российской Федерации. Данные о НЦС вносятся в Федеральный реестр сметных нормативов (ФГИС ЦС).
Укрупненные сметные нормативы учитываются в тысячах рублей, каждая из норм имеет свой собственный шифр по аналогии с ГЭСН. Стоит обратить внимание на уровень цен НЦС, указанный в технической части, сборники имеют различия. Для перевода стоимости в текущий уровень используются индексы-дефляторы, определенные по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемые Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.
Укрупненные сметные нормативы включают в себя:
1. Прямые затраты;
2. Накладные расходы и сметная прибыль;
3. Стоимость приобретения оборудования, мебели и инвентаря;
4. Затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений;