Технологии информационного моделирования и автоматизированный расчет сметной стоимости. Пути развития данного направления

Технологии информационного моделирования являются одним из основных на сегодня этапом развития систем автоматизированного проектирования строительства. Помимо трехмерного моделирования, цифровые информационные модели содержат систему баз данных, наполненных различной информацией о характеристиках объекта проектирования. В структуре системы доступны подробные данные о технических, архитектурных, эксплуатационных, строительных и сметных характеристиках объекта.

Цифровые информационные модели содержат в себе различные инструменты управления стоимостью объекта, сроками выполнения работ. Технологии информационного моделирования позволяют визуализировать в 3D-формате любые элементы и системы здания, рассчитать варианты их формирования и произвести анализ эксплуатационных характеристик будущего объекта на весь период его жизненного цикла, тем самым позволяя осуществить выбор оптимального решения.

Минстрой России на сегодня проводит реформы, которые направлены на системы ценообразования, по оптимизации бюджетных расходов, увеличение инвестиционной эффективности финансирования объектов капитального строительства, экономию времени, труда, расхода материалов и механизмов при производстве строительных работ, использование современных и энергоэффективных строительных ресурсов.

Внедрение технологий информационного моделирования, как одного из направлений совершенствования системы ценообразования в строительстве позволит получить максимальный экономический эффект. Для этого, в первую очередь, необходимо использовать цифровую информационную модель здания для извлечения достоверной номенклатуры используемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также информации об объемах. При этом в процессе проектирования и строительства можно получать неограниченное количество раз при корректировке данных в цифровой информационной модели и получении обновленных спецификаций.

Обеспечение связи цифровой информационной модели и требуемого количества строительных ресурсов, извлекаемых из баз данных государственных сметных нормативов, которые структурированы по иерархии строительных процессов и видам строительно-монтажных работ, дают специалисту по сметному ценообразованию информацию о необходимом количестве ресурсов на заданную единицу объема определенной строительной конструкции.

Технологии информационного моделирования способны и значительно ускорить автоматизацию формирования сметных расчетов. Для этого предлагается использовать сформированный классификатор строительных ресурсов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 597/пр от 2 марта 2017 года. Приказ решает задачи кодирования и наименования материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, используемых в информационной модели, и служит базисом для установления связи с применяемыми конкретными сметными нормативами из базы данных государственных элементных сметных норм. И здесь идеальным решением становятся оптимизация классификатора строительных ресурсов, дополнение его информационным наполнением и адаптация к технологиям информационного моделирования.

При переходе на информационные технологии в сметном деле решаются следующие процессы:

• сокращается время, затраченное на уточнение данных;

• увеличивается скорость внесения изменений в сметную документацию, максимально автоматизировать данную задачу;

• снижается возможность срыва сроков.

Расчет сметной стоимости при применении данных цифровых информационных моделей напрямую связан с уровнем распространения информационного моделирования в строительстве, которое в последние годы стало стандартным инструментом для российских компаний‑застройщиков, промышленных предприятий, крупных объектов инфраструктуры.

Частично этот вопрос на сегодня Минстроем России закрывается предоставлением xml-схем, которые необходимы для электронного документооборота, обработки информации, анализа сметной документации и с целью соответствующего исполнения требований, установленных приказом № 783/пр от 12.05.2017 года «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».

Хml - схемы по предоставлению документов Минстроем России утверждены по следующим документам: конъюнктурный анализ, сводка затрат, сводный сметный расчет, объектный сметный расчет, локальный сметный расчет созданный ресурсно-индексным методом, локальный сметный расчет созданный базисно-индексным методом.

Сводом правил 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла», утвержденных Приказом Минстроя России от 31.12.2020г. №928/пр и введенным в действие с 1 июля 2021 г., в приложении Ж, Пример формирования требований по применению технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном проекте, п.ж9 - к задачам применения информационного моделирования при инженерных изысканиях и архитектурно-строительном проектировании могут быть отнесены,п.4-Подсчет объемов работ и оценка сметной стоимости. Задача предусматривает использование геометрических и атрибутивных данных, полученных из информационной модели, для подсчета объемов работ и оценки сметной стоимости строительства.

Комитетом города Москвы по ценовой политике  в строительстве и государственной экспертизе проектов Приказом от 13.04.2023 № МКЭ-ОД/23-45 утверждена «Методика по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологии информационного моделирования». В данной методике приведены примеры параметризации сметных норм и элементов цифровых информационных моделей при применении специализированных проектно-сметных модулей.