Какие ошибки могут возникнуть при составлении ПОС и как их не допустить

Какие ошибки могут возникнуть при составлении ПОС и как их не допустить

Проект организации строительства является важнейшей частью проектной документации для производителя строительных работ.

В ПОС учитываются функциональное назначение объекта, его сложность, планировочный и конструктивный тип объекта, основной конструкционный материал, территориальное пространственное и зональное расположение объекта строительства. ПОС отвечает на вопрос «Как?» «Как построить?», «За какое время?», «Как распределить ресурсы по периодам строительства?»  и т.д.

В этой статье хотелось бы рассмотреть наиболее часто допускаемые ошибки при разработке проекта организации строительства, которые встречались в моей практике. Начнем с того, что изначально трудности могут возникнуть из-за недостатка информации, так как ПОС разрабатывается одним из последних в стадии проектирования. Перед нами должны поработать архитекторы, конструкторы, все смежники, и к тому же должна быть известна сметная стоимость строительства. Весь ПОС построен на материальных средствах и их грамотном распределении. Поэтому придется подождать коллег и затем уже заниматься разработкой своего раздела.

На первых этапах нужно определить продолжительность строительства, руководствуясь СНиП 1.04.03-85. Критериями для ее определения будут служить: назначение объекта, его мощность, объемно-планировочное и конструктивное решение, район строительства и другие факторы. Как раз в эти «другие факторы» чаще всего закрадываются ошибки, не обращая внимание на которые, мы неправильно определяем продолжительность строительства. Этими факторы могут быть: наличие свайного фундамента, сейсмичность района, строительство в районах пустынь и полупустынь. Вся эта информация дана в общих положениях СНиП 1.04.03-85 и на каждый случай предусмотрен повышающий или понижающий коэффициент, на который нужно умножить нормативную продолжительность строительства. 

Следующим этапом в разработке ПОС идет календарный план строительства. Перед его составлением должны быть продуманы несколько вариантов организационно-технологических схем и выбран самый рациональный. Ошибки, возникающие при составлении этих схем очень серьезные, они влияют на весь ход строительства. Из-за неправильного выбора очередности возведения объектов может увеличиться продолжительность строительства, и будут неверно распределены денежные средства. 

Этот материал PROF-POST входит в подписку на канал «Главный сметный»
Консультации

Команда экспертов обладает широким профессиональным опытом и знаниями в различных отраслях, что позволяет нам предоставлять индивидуальный подход к каждому клиенту.

Видеоматериалы

Полезные видеоматериалы от ведущих экспертов, представленные в нашей ленте - это уникальный ресурс, который позволяет получать ценные знания и опыт от настоящих профессионалов в различных отраслях.

Семинары

Мы гарантируем проведение не менее четырёх семинаров в год. Каждый семинар будет проводиться квалифицированными экспертами, имеющими богатый опыт работы в своей сфере.

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение