Демонтаж в смете

   Не всегда строительство начинается на новом месте, часто встречаются случае, когда в границах объекта, расположены существующие здания или сооружения, которые необходимо демонтировать или снести по ряду причин.

   В таком случае разрабатываются проектные решения сноса или демонтажа. Предварительно проходит обследование, на основании которого принимается решение о методе работ.

   Полный демонтаж – снос здания и сооружения может проходить двумя способами, разборка по элементам строительных конструкций и санитарно-технических систем систем, которая в свою очередь делается с сохранением годных материалов или утилизацией. И комплексная разборка зданий методом обрушения.

   Данные о принятия способа, а значит выбора расценок, сметчик принимает на основании проектной документации. 

   В Методике применения сметных норм, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.06.2022г. №571 пр. (далее Методика 571/пр.), глава восемь полностью посвящена разборке и демонтажу, это понятно из названия: методы применения сметных норм при разборке и (или) демонтаже объекта, в том числе его частей.

  п.82 данной главы говорит о том, что определяются сметные нормы на разборку и (или) демонтаж строительных конструкция, систем и сетей водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения соответствующими нормами включенными в сборники ГЭСНр, ГЭСН46, именно в данной последовательности и при отсутствии в предложенных сборниках  сметных норм на работы по демонтажу (разборке) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, применяются сметные нормы на устройство, установку строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, включенные в сборники ГЭСН, с применением коэффициентов, приведенных в таблице 2:

 Стоит отметить, опираясь на пункт 83 Методики 571/пр.,  коэффициенты применяются в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций систем и сетей инженерно-технического обеспечения к количественным показателям сметных норм: затратам труда рабочих-строителей, времени эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда машинистов, при этом материальные ресурсы в расчете не учитываются.