Высотное строительство и его особенности

На сегодняшний день высотное строительство в России активно развивается и приобретает все большую актуальность.

В этом вопросе строительная отрасль в нашей стране пока еще уступает мировым лидерам высотного строительства, таким как Китай, США, ОАЭ, Южная Корея и Сингапур, где оно успешно ведется несколько десятков лет. Основными причинами этого являются отсутствие дефицита территорий (за исключением крупных, плотно заселенных городов), экономическая ситуация, климатические особенности, недостаточная нормативная, опытная и исследовательская база. Интерес к вопросу высотного строительства неуклонно растет, наличие таких зданий повышает престиж города и решает вопрос нехватки свободных территорий в крупных городах. К высотным относятся здания высотой 75 м и более.

Хотелось бы подробнее остановиться на проблемах высотного строительства в целом и в России в частности, а также на возможных вариантах их решения. 

Долгое время у нас в стране была слабая нормативная база и небольшой опыт проектирования и строительства высоток, но постепенно ситуация меняется в лучшую сторону. В этом году вступил в силу СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» от 01.07.2017, который устанавливает требования к высотному проектированию при подготовке исполнительной документации в строительстве. Так же на сегодняшний день существует опыт методики расчета несущих конструкций высотных зданий и сооружений.

При проектировании высотных зданий необходимо учитывать очень большие  нагрузки на несущие конструкции и основания, которые существенно превышают аналогичные показатели при многоэтажном строительстве. Для решения этой проблемы во многих высотных зданиях устраивают специальные конструктивные технические этажи с усиленной несущей способностью. При возведении таких зданий используют высокопрочные бетоны классов В60-В120. В железобетонных колоннах вместо арматурных стержней применяют жесткую арматуру в виде одиночных или сдвоенных двутавров. Сложности возникают при устройстве оснований и фундаментов, на которые передаются огромные нагрузки от всего здания. Сваи под высотными зданиями могут достигать длины более 80 м. Строительство высотных зданий должно вестись высококвалифицированными специалистами с применением современной техники под строгим контролем надзорных органов.