Временный жилой городок. Расчет в сметной документации

В случае обоснования целесообразности применения вахтового метода производства работ, в дальнейшем необходимо произвести разработку мероприятий по организации вахтового поселка.

Для начала, работы по проектированию вахтового жилого городка  (поселка) для проживания рабочих, перебазировать или арендовать жилой фонд, выполнить подготовку площадки под обустройство городка, а после сдачи объекта разобрать городок, вывезти на другое место строительства, выполнить рекультивацию нарушенных земель.

Вахтовые поселки организуются в непосредственной близости с возводимым объектом. В общежитиях проживают работники, занятые на производстве и обслуживающие вахтовый поселок, без членов их семей.

Проектом организации строительства определяется место расположение вахтового города. Площадку выбирают  не обводненную, не сейсмоопасную, не подверженную ветрам, без уклона местности и, желательно, без риска затопления. Уровень грунтовых вод не должен препятствовать устройству фундаментов и прокладке инженерных сетей. При анализе инженерно-геологических условий, выбирают местность, при которой можно, используя наиболее простые технологии, проложить в городке инженерные сети и выполнить фундаменты под здания.

На площадке временного поселка организовывают автодорожный подъезд или, при необходимости, вертолетную площадку.

Поселки располагаются с одной стороны от железной или автомобильной дороги. Вахтовый поселок делится на зоны – проживания, складскую, производственную, транспортную. В зоне проживания может быть предусмотрены зоны для отдыха, занятий спортом и дрожки для прогулок.

Расчет объема (вместимость) вахтового городка выполняют на основании его численности, с учетом работников, обслуживающих городок.  Здания для временного жилого городка (ВЖГ) применяют инвентарные блочные и сборно-разборные, фундаменты под здания тоже могут быть блочными. При выборе зданий преимущество отдают блочным зданиям контейнерного типа.

В соответствии с приказом Минстроя России №318/пр от 15 июня 2020г. с изменениями в соответствии с Приказом №1025/пр от 28 декабря 2021г. затраты на ВЖГ учитываются в 1,8 и 9 главах сводного сметного расчета стоимости строительства.