Временные здания и сооружения: что входит в норму %, а что учитывать локальной сметой?

Многие участники строительного процесса, и речь здесь идёт не только об инженерах-сметчиках, знают об учёте в составе сметной документации затрат на временные здания и сооружения, но, когда речь заходит о нюансах расчёта, многие заходят в тупик. Давайте в рамках данной статьи разбираться в нюансах.

Итак, затраты на временные здания и сооружения (далее - ВЗиС) учитываются в составе главы 8 сводного сметного расчёта. Методика определения затрат на строительство временных задний и сооружений утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.06.2020 № 332/пр (далее – Методика).

Однако в первую очередь нужно определиться с видами временных зданий и сооружений, которые разделяются на:

- титульные – основные здания и сооружения, предназначенные для обеспечения нужд строительства. Затраты на устройство и последующий демонтаж таких зданий и сооружений учитывается в составе сметной документации и возмещается подрядчику. К титульным ВЗиС, к примеру, относятся: склады для материалов, площадки для стоянки строительной техники, мастерские для древесных работ, ремонта оборудования, электроподстанции для временного электроснабжения и др. Проект организации строительства (ПОС) обязательно в своём составе должен учитывать все ВЗиС, требуемые для организации строительного процесса объекта.

- нетитульные – вспомогательные здания и сооружения, предназначенные для организации работ на строительной площадке. Затраты на устройство, содержание, демонтаж и эксплуатацию таких сооружение учитываются нормативами накладных расходов. К таким ВЗиС относят: переходные настилы, кладовки прорабов и мастеров, строительные вагончики, душевые и др.

В свою очередь титульные и нетитульные ВЗиС делятся на инвентарные и неинвентарные.

Инвентарные ВзиС – это сооружения, которые амортизируются и учитываются с коэффициентом оборачиваемости, т.е. используются неоднократно на разных строительных площадках.

Неинвентарные ВЗиС – это те сооружения, которые используются однократно, повторное применение таких ВЗиС невозможно.