Виды работ и затрат – относящиеся к непредвиденным

Непредвиденные работы, это те работы, которые не были предусмотрены на этапе проектирования и/или составления сметной документации.

Данные работы входят в лимитированные затраты.

Обычно к ним относят – корректировку/исправление арифметических ошибок в смете уже после утверждения проектно-сметной документации; корректировку объемов работ по рабочей документации после предварительного согласования проектной; изменение в рабочей документации проектных решений.

Но далеко не всегда стоимость возникших изменений может войти в стоимость, определённую для непредвиденных затрат в процентном соотношении.

П. 136 Методики 421/пр к главе IX. Сводный сметный расчет стоимости строительства «Затраты, учитываемые в главах 8-12 сметного расчета, а также резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемые в сметной документации с применением нормативов (показателей) выраженных в процентах, при формировании сметной стоимости базисно-индексным методом рассчитываются с применением таких нормативов к базисному и к текущему уровням цен в отдельных сводных сметных расчетах (за исключением случаем, кога нормативными правовыми актами Российской Федерации предусмотрен иной порядок пересчета отдельных видов затрат из базисного в текущий уровень цен). (абзац введен Приказом Минстроя России от 07,07,2022 № 557/пр)»

Согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04,08,2020 № 421/пр.

«Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих: