Учет лимитированных затрат при составлении сметы контракта и при оплате выполненных работ.

Лимитированные затраты — это особая категория расходов, которые не входят в состав прямых затрат, накладных расходов или сметной прибыли, но обязательно включаются в итоговую сметную стоимость строительного объекта.

К основным видам лимитированных затрат относят:

• Затраты на временные здания и сооружения (ВЗиС) — расходы на создание, эксплуатацию и последующий демонтаж временных объектов, необходимых для обеспечения строительного процесса.

• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время (ЗУ) — компенсация удорожания строительно-монтажных работ, обусловленного неблагоприятными климатическими условиями производства работ в зимний период.

• Резерв на непредвиденные работы и затраты - запас для покрытия расходов, потребность в которых выявляется уже в ходе проектирования или строительства.

Порядок определения и учёта этих затрат строго регламентирован нормативными актами Минстроя России. Все расчёты производятся на основании утверждённых методик и включаются в объектные сметы или сводные сметные расчёты стоимости строительства (ССРСС).

Учёт затрат на временные здания и сооружения, работы в зимний период и непредвиденные расходы при формировании начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) и сметы контракта осуществляется в соответствии с пунктами 37–41 Приказа Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. (в редакции от 15.09.2025 № 556/пр.).

Приказ Минстроя России № 332/пр. от 19.06.2020г (в редакции от 13.08.2024г) устанавливает порядок определения затрат на устройство, эксплуатацию и ликвидацию временных зданий и сооружений (ВЗиС), которые включаются в сводный сметный расчёт стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

ВЗиС при определении сметной стоимости строительства делятся на: титульные — основные, необходимые для обеспечения нужд строительства (например, бытовки, склады, административные здания); нетитульные — вспомогательные, для организации работ на площадке (учитываются в накладных расходах); специальные вспомогательные сооружения — для отдельных видов работ (например, временные дороги, вахтовые посёлки).