Ценообразование услуг финансового лизинга в строительстве и учет платежей по лизингу в сметной документации

В статье рассмотрен лизинговый механизм финансирования приобретения основных фондов в строительстве. Изложена сущность лизинговой сделки и отражены особенности ценообразования услуг финансового лизинга. Рассмотрен порядок учета платежей по лизингу в сметной документации.

Развитие национальной экономики способствует формированию инвестиционного спроса на обновление основных фондов строительных организаций. В условиях ограниченности собственных финансовых средств, высоких ставок по кредиту и коротких сроков его предоставления финансовый лизинг является наиболее эффективным механизмом приобретения основных фондов в силу присущих ему преимуществ. К преимуществам финансового лизинга относятся: возможность применения ускоренной амортизации с коэффициентом до 3 и экономии на налогах, заключение договора финансового лизинга на более длительный срок и др.

Следует указать, что в настоящее время невозможно применение механизма ускоренной амортизации с коэффициентом 3 к основным средствам, которые относятся к первой-третьей амортизационным группам1. Таким образом, в данной статье мы будем рассматривать применение лизинговых технологий в отношении основных средств, у которых срок службы более пяти лет.

Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 29.10.1998 с учетом последних изменений и дополнений (далее Закону о лизинге) предмет лизинга - это любые непотребляемые вещи, к которым относятся предприятия и другие имущественные комплексы, а также здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество (движимое и недвижимое). Согласно указанному закону под лизингом понимается совокупность правовых, а также экономических отношений, которые возникают в связи с реализацией лизингового договора, в т.ч. с приобретением предмета лизинга.

В данной статье рассматривается финансовый лизинг – как один из видов лизинга. По договору финансового лизинга лизингополучателю – строительной организации передается основное средство (предмет лизинга) за плату во временное владение и пользование лизингодателем, который купил это имущество у продавца. Схема взаимоотношений участников финансового лизинга в строительстве отражена на рис.1. Продавца предмета лизинга может выбирать как лизингополучатель, так и лизингодатель.