Типовые условия контрактов на выполнение строительных работ, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства

С 1 сентября 2023 года введены в действие типовые условия контрактов (далее – Типовые условия) на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2023 № 1066. До 1 сентября действовали «Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства», утвержденные приказом Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр. Типовые условия действуют для контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее – ФЗ-44) для всех видов строительства. Для договоров, заключенных заказчиками, перечисленными в части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской федерации в соответствии с законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ положение о применение Типовых условий необходимо включить в «Положение о закупках».

Отличием от старых типовых условий является то, что Типовые условия распространяются кроме строительства и реконструкции на капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства. В Типовых условиях утверждены обязанности подрядчика, в том числе: подрядчик обязан принять на себя обязательства выполнить предусмотренные контрактом работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства.

Основанием для выполнения работ по строительству и реконструкции является проектная документация, для работ по капитальному ремонту — акт, утвержденный застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, для сноса объектов капитального строительства — проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. Для всех видов работ основанием может являться также и иная документация, которая является неотъемлемой частью контракта. Подрядчик обязан выполнить работы в сроки, установленные контрактом. Работы должны выполняться в соответствии с требованиями к строительству, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями технических регламентов.