Строительный контроль. Руководящие документы.
Строительный контроль – это комплекс мероприятий и мер, направленных на обеспечение качества выполнения строительно-монтажных работ, соблюдение сроков, объема, стоимости строительства, соответствие проектной документации и нормативным требованиям.
Общие требования к осуществлению строительного контроля устанавливаются статьями 52 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»
Строительный контроль проводится для любого объекта строительства, реконструкции, капремонта. Его проводит тот, кто осуществляет строительство. А при наличии договора строительного подряда контроль также осуществляют застройщик, заказчик, лицо, на котором лежит ответственность за эксплуатацию объекта, Технический заказчик вправе нанять стороннее лицо, которое займется проверкой соответствия выполняемых работ проектной документации.
Порядок определения и включения затрат в сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. сведения о которой включены в ФРСН.
Лицо, осуществляющее строительный контроль заказчика, обязано быть членом саморегулируемой организации. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте (договорам строительного подряда), заключенным с застройщиком, тех.заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются членами СРО (ч. 2 ст. 52, ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
