Строительный контроль при высококачественной отделке помещений
В строительной практике встречаются ситуации, когда необходимо осуществлять контроль работ, не имеющий нормативной поддержки для определения качества их выполнения.
Например, работы по выполнению особо улучшенной отделки помещений объектов представительского назначения или с особыми технологическими требованиями. Нормы на отделку включают в себя СП, ГОСТ, СанПиН, профессиональные стандарты, ТТК, но зачастую возникает потребность в отделке более изощрённой, чем предусмотренная в этих нормах. Такие работы могут включать в себя штукатурку сложных криволинейных поверхностей, ответственную окраску потолков со скользящим освещением, облицовочные работы из естественного камня, устройство полов из естественного камня типа «под зеркало», выполнение архитектурного декора и многие другие.
Необходимо учитывать, что государственные нормы изначально ориентированы на некие минимально усреднённые параметры. Выход при строительстве за эти рамки является проблемой и ответственностью застройщика, заказчика и подрядчика. Схожая ситуация наблюдается и в нормативно-техническом обеспечении отделочных работ по стандартам Евросоюза (DIN) или американским строительным нормам (например ANSI). Пока не появились стандарты высококачественной отделки и в базе стандартов НОСТРОЙ. Таким образом, проблема идентификации высококачественных отделочных работ, контроля их производства и приёмки всецело является проблемой участников строительных проектов.
В первую очередь задача заказчика и подрядчика не просто обозначить необходимые отделочные работы как высококачественные, но и дать достаточно точное описание параметров оценки качества работ при приёмке. Это должно быть сделано либо в рамках проектной и рабочей документации, либо в картах операционного и приёмочного контроля.
Кроме плотного строительного контроля со стороны заказчика обычно применяют ещё и «ценовой рычаг» для управления этими строительными работами. Цены на них заметно выше, чем на аналогичные, но нормативного качества.