Стоимость работ в сметной документации по реконструкции и ремонту

Эксплуатационная стадия жизненного цикла инвестиционного проекта является самой протяженной по времени. На этапе эксплуатации проводится реконструкция, модернизация, технической перевооружение и все виды ремонтов.

Ремонт, модернизация, техническое перевооружение и реконструкция основных средств отличаются целью проведения и конечным результатом сделанных работ, при этом стоимость работ для разграничения ремонта и модернизации (реконструкции) значения по мнению Минфина России не имеет (письмо Минфина России от 22.04.2010 N 03-03-06/1/289).  

В бухгалтерском учете затраты на проведение капитального, текущего и непланового ремонта отражают по-разному. Согласно письма Минфина России от 14 января 2004 г. N 16-00-14/10 определять виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов. Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания.

Перечень работ по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, выполнение которых может осуществляться при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2022 г. N 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений».

Перечень элементов строительных конструкций зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, замена и (или) восстановление которых может осуществляться при проведении текущего ремонта зданий, сооружений в случае ухудшения или утраты технических характеристик, эстетических и (или) эксплуатационных свойств утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2120  «Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений».