Сравнение сметных расчетов по ФСНБ-2020 (БИМ) и ФСНБ-2022 (РИМ) на примере устройства железобетонной монолитной плиты перекрытия

В качестве исходных данных для расчета смет базисно-индексным и ресурсно-индексным методом по Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр, далее Методика 421/пр) использован фрагмент монолитного железобетонного перекрытия с несъемной опалубкой из профнастила Н75-750-0,8 на одном из этажей административного здания г. Новосибирска (новое строительство):

Для крепления профнастила к балкам в данном проектном решении используются самонарезающие винты в количестве 10шт на м2 (справочный вес винтов: 5,348кг/1000шт). Между собой профнастил скрепляется комбинированными заклепками в количестве 10шт на м2 (справочный вес заклепок: 1,05кг/1000шт). В проекте организации строительства метод бетонирования принят с помощью автобетононасоса.

Расчет стоимости устройства железобетонной монолитной плиты перекрытия по ФСНБ-2020 базисно-индексным методом (БИМ)

При расчете локальной сметы с применением базисно-индексного метода использованы индексы изменения сметной стоимости строительства на 4 квартал 2023 года согласно письму Минстроя Росси от 28.11.2023 №73528-ИФ / 09 к сметно-нормативной базе 2001 года по Сибирскому федеральному округу Новосибирская область (1 зона) для объекта строительства «Административные здания» по элементам прямых затрат:

• Оплата труда – 41,12 (красный цвет выделения в расчете);

• Материалы, изделия и конструкции – 7,89 (зеленый цвет выделения в расчете);

• Эксплуатация машин и механизмов – 14,54 (синий цвет выделения в расчете).

• Начисление индексов по статьям затрат произведено в итогах локальной сметы.

Расчет стоимости устройства железобетонной монолитной плиты перекрытия по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом (РИМ)

При расчете локальной сметы с применением ресурсно-индексного метода использованы данные сплит-формы индексов и сметных цен для ценовой зоны Новосибирская область (1 зона) на 4 квартал 2023 года, размещенных на официальном сайте ФГИС ЦС fgiscs.minstroyrf.ru согласно письму Минстроя России от 23.11.2023 № 72412-ИФ / 09.

Обоснование выбора норм и расценок, используемых в расчетах

Содержание общих положений сборника ФЕР 81-02-06-2001 «Сборник 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» (ФСНБ-2020 для расчета сметы по БИМ) в части выбора расценок по устройству данного монолитного железобетонного перекрытия аналогично общим положениям ГЭСН 81-02-06-2022 «Сборник 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» (ФСНБ-2022 для расчета сметы по РИМ). При дальнейшем указании пунктов общих положений Сборника 6 одинаково актуально для обеих сметных баз (далее О.П. Сборник 6).

Согласно п.1.6.17 О.П. Сборника 6:

 «…При применении несъемной опалубки (железобетонной, армоцементной, металлической, сетчатой и т.д.) взамен инвентарной оборачиваемой, к соответствующим расценкам на опалубочные работы необходимо применять коэффициенты, приведенные в п. 3.8 приложения 6.5. При этом из расценок исключается амортизация опалубки и добавляются затраты на материалы, изделия и конструкции несъемной опалубки по проектным и другим техническим данным. Бетонирование конструкций и установку арматуры принимать по табл. 06-16-004, 06-16-005 и 06-16-006.»

Вследствие применения в проектном решении профнастила Н75-750-0,8 в качестве несъемной опалубки в поз. 1 сметного расчета учтены понижающие коэффициенты:

Расход бетона В15 учтен в смете с нормативом потерь и отходов 1,5% (41,3м3 (спецификация) * 1,015 = 41,92 м3) согласно п.1 Приложения № 3 к Методике по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве (утверждена Приказом Минстроя России от 16.01.2020 №15/пр):

Данный подход регламентирован п. 66 Методики № 421/пр:

«Сметная стоимость материальных ресурсов, учтенных в сметных нормах с обобщенным наименованием и указанием кода группы или не учтенных в единичных расценках, расход которых зависит от проектных решений, определяется на основании данных проектной и (или) иной технической документации об их количестве с учетом нормативов трудноустранимых потерь и отходов, определяемых по проектным данным (при наличии) или в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.»

Сравнительный анализ сметных расчетов по РИМ/БИМ

Сгруппируем основные показатели затрат из обоих расчетов в текущем уровне цена (на 4кв. 2023) в сводную таблицу следующего вида:

Одинаковые показатели затрат труда рабочих 421,79 чел.-ч и машинистов 145,44 чел.-ч (коричневый цвет выделения в расчете) свидетельствуют о подобии технологических карт в основе сметных норм ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 на данные виды работ, используемые в расчете.

Расчет стоимости устройства железобетонной монолитной плиты перекрытия с несъемной опалубкой из профнастила ресурсно-индексным методом дешевле на 120 475,56 руб. по сравнению с базисно-индексным методом расчета (или на 7,3%).

Основную группу затрат, по которым возникли существенные отклонения, составляют оплата труда машинистов (Отм) и материалы.

При расчете БИМ затраты Отм (фиолетовый цвет выделения в расчете) получены как произведение общей стоимости в базисных ценах 2000 года - 1936,80 руб. на индекс по оплате труда  – 41,12 (красный цвет выделения в расчете):

1936,80 * 41,12 = 79641,21

В расчете по РИМ для затрат труда машинистов (розовый цвет выделения в расчете) не предусмотрена индексация – только актуальные текущие ценовые показатели в рублях. Здесь Отм определены по текущим ценам по соответствующему разряду работы, что уменьшает наличие погрешности в расчете по сравнению с применением индекса.

Самый отличающийся показатель при сравнении смет — это материалы, разность по стоимости которых составила -105 274,75 руб. (или -12,1%).

В расчете по БИМ стоимость всех материальных ресурсов пересчитывается в текущий уровень цен с применением одного единого индекса 7,89 (зеленый цвет выделения в расчете):

110 443,05 руб. (ст-ть материалов в базе 2000г.) * 7,89 (индекс на мат) = 871 395,66 руб.

При таком способе индексации из уровня цен 2000 года в цены на 4 квартал 2023 года (23 года – временной период изменения цен на строительные ресурсы) один показатель удорожания всех строительных материалов принимает максимально усредненное значение. Наличие такого фактора, как неравномерность удорожания строительных ресурсов по всей своей номенклатуре, приводит к еще большей погрешности в расчетах на разные виды работ.

В расчете по РИМ большая часть строительных ресурсов так же имеет индексацию базовых цен 2020 года в текущий уровень 4кв. 2023 года, но индексация произведена по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР), т.е каждый материал имеет свой индекс удорожания или удешевление на данный ценовой период.

Например, «Профнастил оцинкованный Н75-750-0,8» учтен с индексом 0,97, что свидетельствует о снижении цен на подобный строительный материал, в то время как «Проволока светлая, диаметр 1,1 мм» учтена с индексом 1,13 - увеличение стоимости в текущем ценовом уровне.

Для ресурса «Сталь арматурная рифленая свариваемая, класс A500C, диаметр 12 мм» использована только актуальную текущая сметная цена по состоянию на 4 кв.2023 года.

На данном сравнительном примере видно, что РИМ – метод переходного периода определения сметной стоимости с частичным использованием индексов по ГОСР, который дает более точную оценку расчетов по сравнению с БИМ, но уступает по точности при использовании ресурсного метода расчета, когда планируется использовать только актуальные текущие цены по данным ФГИС ЦС при условии ее достаточного наполнения в дальнейшем.