Составление сметы на перепланировку жилого дома
Смета на перепланировку в частном доме представляет собой важный документ, который отражает информацию о будущих финансовых затратах.
Процедура переустройства частных жилых строений отличается некоторыми важными особенностями. Работы не затрагивают интересы физических лиц, которые живут по соседству. Это основное отличие от перепланировки в многоэтажном квартирном доме. Естественно и при составлении сметы потребуется учесть ряд важных нюансов. Обратите внимание на то, что любые технически сложные строительные работы, например по демонтажу несущих конструкций должны быть согласованы в установленном законом порядке с государственными контролирующими инстанциями.
Перепланировка частного дома обычно предусматривает выполнение следующих операций:
установка новых окон, а также дверей в сборе;
частичная замена износившихся частей кровли, либо монтаж новой;
ряд мероприятий по укреплению фасадной части строения;
монтаж и ремонт теплоизоляционных конструкций;
установка новых КТП, замена электропроводящих кабелей (внутри и снаружи помещения);
обустройство подвала, складских помещений чердаков и т.д.
Такие работы необходимо выполнять в строгом соответствии с имеющейся проектной документацией, где учитываются все изменения. Требуется брать во внимание особенности и структуру плит перекрытия, ведь неправильная работа с ними станет причиной возможного обвала конструкции дома.
Сотрудники Минфина РФ в случае необходимости определения терминов, в том числе термина «Капитальный ремонт», а также термина «Реконструкция» рекомендуют брать во внимание положение МДС 81-35.2004, в частности п. 3.4, а также 3.8. Документ включает в себя целый свод правил, который направлен на то, чтобы помочь рассчитать корректную стоимость будущего строительного мероприятия и определить, капитальный это ремонт или реконструкция.
Итак, если говорить о реконструкции, то такая строительная процедура относится к переустройству готовых к эксплуатации объектов. То есть реконструкция напрямую связана с организацией работ по совершенствованию производства, а также увеличению присутствующих технических и экономических показателей. Исходя из этого, финансовые и иные расходы на проведение таких мероприятий должны быть указанны в смете на перепланировку именно как реконструкция:
