Сметное ценообразование в строительстве и стоимостной инжиниринг
В статье рассмотрена система ценообразования и сметного нормирования в строительстве, которая в современных условиях проектного финансирования приобретает ключевую роль.
Существенную роль в создании условий для динамичного развития экономики страны играет строительная отрасль. «Экономический рост может осуществляться либо за счет лучшего использования имеющихся ресурсов, и прежде всего основных фондов и оборудования, либо за счет дополнительных инвестиций в обновление и расширение этих фондов, ввод новых мощностей. В России основные фонды в целом относительно старые, их износ приближается к 50%. 22% основных фондов и 26% машин и оборудования уже работают свыше срока износа. Средний срок службы оборудования более 13 лет, в то время как старым считается оборудование со сроком более 10 лет, а средний срок службы оборудования в развитых странах 7–8 лет. Экономический рост в России на 80 % связан с инвестициями» [1].
В условиях плановой экономики формирование производственной программы строительной организации осуществлялось на основе директивных плановых заданий. В условиях рыночной экономики формирование портфеля заказов организации происходит в течение всего года. В любое время года новые объекты могут быть включены в производственные планы организации, при условии, что в ее распоряжении имеются свободные мощности, материальные и трудовые ресурсы, а также при условии экономической привлекательности заказа.
Объект капитального строительства создается в результате реализации инвестиционно-строительного проекта (ИСП), под которым понимается любое ограниченное временными рамками инвестиционное предприятие, направленное на создание нового уникального объекта недвижимости, без которого невозможно достижение целей инвестирования [2]. За право возведения каждого объекта капитального строительства ведется конкурентная борьба. В такой борьбе побеждают те организации, которые имеют положительную деловую репутацию, развитую производственную базу, квалифицированный производственный персонал, эффективную систему управления, включая систему менеджмента качества, систему экологического менеджмента, систему управления ресурсами и многое другое.