Сметное дело в условиях перехода к информационному моделированию

Цифровизация экономики, как база к переходу на шестой технологический уклад, предполагает не только объёмно-строительное информационное моделирование, но и максимально полную цифровизацию стоимостных характеристик объектов строительства.

Информационное моделирование или BIM-технологии в строительстве появились в России уже относительно давно (с 1990 г). Всплеск их развития в начале 90х годов сменился затем застоем и даже спадом. Сегодня мы видим отдельные примеры успешного выхода строительства на современный общемировой уровень BIM и общее отставание строительной отрасли России по всем векторам цифрового развития.

Разработка сметной документации на основе информационного моделирования (BIM) важная, и можно сказать обособленная, часть цифровизации строительства. Принципами технологии информационного моделирования предполагается, что BIM-модель служит источником всей информации о строящемся здании. Каждый её элемент хранит полное описание о себе и своем взаимоотношении со всей остальной моделью. Трёхмерная цифровая модель, содержащая физические свойства строительного объекта – это 3D модель, связанный с ней календарный график строительства это 4D модель, модель со стоимостными параметрами это уже 5D модель. 

5D-модели позволяют не только определить, во сколько обойдутся те или иные строительные работы, но и сделать прогнозный срез бюджета строительства на любой его стадии. Информационная модель здания позволяет получать любые требуемые спецификации по материалам, причем неограниченное количество раз, что гарантирует постоянную актуальность данных. С определением трудозатрат и использованием механизмов дело обстоит сложнее. Для определения их количества цифровой модели мало, нужны ещё сметно-нормативные базы, которые содержат информацию о необходимом количестве ресурсов на измеритель объема работ. Особый вопрос цена материалов и стоимость работ.

Мировая практика внедрения BIM показывает, что стоимостные параметры строительства определяются достаточно разнообразно и имеют выраженную специфику территориального рынка (США, Великобритания, ЕС, Япония и т.д). В отличие от объемного проектирования, BIM-инструменты сметных расчётов для российского рынка имеют ограниченное территориальное применение, а иностранные неприменимы у нас.