Сметная прибыль в составе сметной стоимости. Обзор проекта новой Методики с комментариями
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов можно посмотреть проект новой Методики определения величины сметной прибыли в строительстве взамен действующих МДС 81-25.2001 и письма от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
Новая Методика разработана во исполнение части 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности введена Федеральным законом от 03.07.2016 N369-ФЗ и публикуется в редакции Федерального закона от 26.07.2017 N191-ФЗ
Положения новой Методики будут применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации.
В чем основные отличия новой методики?
Если ранее, согласно МДС 81-25.2001 Сметная прибыль определялась с использованием:
общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ (65% для строительно-монтажных работ и 50% для ремонтно-строительных работ);
нормативов по видам строительных и монтажных работ;
индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации;
и рассчитывалась в процентах от ФОТ (фонда оплаты труда), т.е. к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов.), то нормативы сметной прибыли, в новой Методике, выражены в виде процентов от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов (ПЗ+НР) и дифференцированы по видам объектов капитального строительства.
Нормативы сметной прибыли в новой Методике разработаны по принципу усреднения на основании анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг) в целом по отрасли с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительства отдельных видов объектов капитального строительства.
Нормирование сметной прибыли осуществляется расчетно-аналитическим методом по видам объектов капитального строительства в процентах от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов.