Ремонт межпанельных швов в сметной документации

В середине прошлого столетия в СССР разработали и внедрили типовую серию крупнопанельных жилых домов – 1-506. Панельные дома возводились быстро, что являлось основным преимуществом данного вида строительства.

Во всех уголках страны постепенно появлялись типовые дома, которые эксплуатируются до сих пор. Жизненный цикл панельного дома составляет 50-60 лет, поэтому в данный момент множество из этих домов уже проходили по программе капитального ремонта или ждут своей очереди.

Одна из самых распространенных задач при ремонте фасада таких зданий – ремонт межпанельных швов. Под действием природно-климатических условий и механических воздействий постепенно происходит физический износ швов и в целом всего строения. Постепенно швы разрушаются и начинают пропускать холодный воздух и сырость во внутренние помещения.

При строительстве и ремонте панельных домов заполнение швов производится в соответствии с различными нормативными документами, основные из них: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СН 420-71» Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных стыков в панельных строительных сооружениях», ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения швов наружных строительных панелей», ВСН 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов».

На данный момент существует несколько методов ремонта швов:

Первый метод – Частичный (поверхностный) ремонт – работы производятся при нарушении поверхностной изоляции без вскрытия шва. Выполняются при помощи заполнения пустот герметиком. При этом важно, чтобы теплоизоляционный материал существующего шва не был поврежден.

Второй метод – Полная замена шва – при производстве работ выполняется вскрытие панельного шва с удалением пришедшего в негодность заполнителя. Далее шов необходимо очистить и заполнить теплоизоляционным материалом с последующим покрытием мастикой.

Третий метод – «Теплый шов» – утепление и герметизация шва. Данный метод может применяться при новом строительстве и при ремонтных работах. Суть метода заключается в следующем: предварительно вскрытые и очищенные межпанельные швы заполняются теплоизоляционным материалом, например, полиуретановой теплоизоляционной пеной или минеральной ватой. Далее в шов укладывают теплоизолирующий шнур Вилатерм (Изонел). Шнур имеет круглое сечение, плотный и эластичный, удобный для работы. На готовый шов наносится герметик (мастика). Таким образом, шов остается герметичным и не пропускает холодный воздух и влагу.