Разработка плана административных, общественных зданий: частые ошибки архитектурных, планировочных решений

Как известно, план здания является важной составляющей архитектурных, объемно-планировочных решений проекта. Он показывает планировку, расположение помещений, определяет конфигурацию здания в целом. 

План здания – это изображение в определенном масштабе горизонтального разреза здания на плоскости. Потому выбор планировки объекта столь важен. Ошибки при создании плана могут привести к дополнительным финансовым затратам, отправке проекта на доработку или сложности использования здания в дальнейшем по назначению из-за неудобных планировочных решений.

Какие же ошибки могут быть?

Начнем рассматривать этот вопрос с самого основного – со входа в здание. Он может быть расположен в неудобном месте, до него сложно добраться посетителям. Например, когда нет удобных пешеходных подходов, а устройство новых не представляется возможным, или не учтен рельеф окружающей территории. В таких случаях возможно будет лучше разместить входную группу с другой стороны здания.

Не предусмотрена возможность доступа в здание лицам с ограниченными возможностями (отсутствуют пандусы), что нарушает нормативные требования по маломобильным группам населения. Хорошо, когда конструктивное и планировочное решение здания позволяет сделать так называемый «вход с уровня земли». Главное – соблюсти нормативные требования по отводу воды от здания. Такие фасады выглядят привлекательнее, так как для входа не требуется тратить много усилий, удобно для женщин с колясками, туристов с багажом, пожилых людей и в целом для прохожих.

Не предусмотрен тамбур перед выходом из здания или воздушно-тепловая завеса в случаях, где допустимо заменять ею тамбур согласно нормативным требованиям. Следует учитывать, что у тамбура есть минимальные требуемые габариты, и он займет часть пространства, а использование тепловой завесы увеличит количество потребляемой электроэнергии.

Неудобная планировка пространства. Например, петляющие коридоры, имеющие большое количество поворотов. Нелогичное расположение помещений, которые для удобства использования следует располагать рядом.