Раздел ПД требования к безопасной эксплуатации и его влияние на разработку сметной документации

Введение

В предыдущих статьях мы рассмотрели разные варианты разделов проектной документации. Раздел «требования безопасной эксплуатации» (ТБЭ) занимает отличается от выше рассмотренных разделов . Он появился в составе обязательных разделов проекта только в конце 2000 годов. Тогда он являлся одним из спецразделов в составе раздела 12 — иная документация. После изменения состава проекта с 01.09.2022 он имеет является отдельным разделом с номером 10, что подчеркивает его важное место в ряду других разделов.

Что содержит этот раздел?

1. Правила эксплуатации и постановки на капитальный ремонт и реконструкцию архитектурно-конструктивных элементов объекта.

2. Правила эксплуатации и постановки на капитальный ремонт и реконструкцию инженерных сетей и оборудования объекта.

3. Периодичности:

- периодичность осмотров различных элементов объекта;

- периодичность обследования объекта;

- сроки службы и сроки постановки на капитальный ремонт.

1. Основные термины раздела

Ключевым термином раздела является понятие осмотра объекта — т.е регулярно с определенной периодичностью или в определенных случаях проводимых действий. В разделе описываются периодичность осмотра отдельных элементов, небольшие ремонтные работы, проводимые в ходе осмотра, персонал, проводящий осмотр.

В соответствии с общей терминологией Градостроительного Кодекса в ходе разработки раздела определяются оба срока службы объекта:

- полный срок службы до наступления аварийного состояния

- расчетный срок службы до постановки на капитальный ремонт или реконструкцию

Одно из ключевых понятий раздела — понятие эксплуатации объекта. По определению, эксплуатация — это комплекс мероприятий с уже построенным объектом, за пределами капитального строительства. Эти мероприятия регулярно повторяются в течение всего срока службы, в отличие от работ по строительству, которые однократно проводятся по ходу строительства объекта.

Состав решений раздела требования к безопасной эксплуатации проекта

В составе раздела входят следующие позиции:

- Описывается нормативная база раздела.