Раздел ПД проект сноса и демонтажа и его влияние на разработку сметной документации
Введение
В предыдущей статье мы рассмотрели разные варианты разделов проектной документации. Раздел «проект организации сноса (демонтажа) » (ПсиД или ПОД) также, как и ПОС занимает особое место среди других разделов проекта. Его особое место связан с тем, что он не содержит никаких технических решений по строительству объекта. В отличие от других разделов проекта, это единственный раздел, который разрабатывается не для всех видов строительства. Он разрабатывается только в случаях реконструкции и капитального ремонта.. Что содержит ПСиД?
1. Перечень объектов, которые должны быть снесены (демонтированы) перед выполнением строительно-монтажных работ.
2. Перечень выносимых и заглушенных инженерных сетей.
3. Подробности сноса/демонтажа:
- описание технологии сноса/демонтажа;
- перечень получаемых материальных ценностей, при необходимости с разбиением на мусор и возвратные материалы.
Ведомости объемов работ
Аналогично ПОСу, в ПСиД особое место занимают ведомости объемов работ. Согласно Постановления Правительства № 87 , определяющему состав и содержание проектной документации для строительства , реконструкции и капитального ремонта, в состав этого раздела ведомости объемов работ не включены Однако многие эксперты , работающие в государственный экспертизе, считают, что ПСиД без ведомостей объемов работ нет. А самое главное, что других источников данных по объемам работ по сносу/демонтажу в проекте также больше нет
Поэтому на практике разработчики раздела ПСиД включают в состав раздела эти ведомости. При этом единственное место, откуда могут быть взяты данные — это результаты обследования, которое прямо в состав проекта не входит.
Состав решений раздела проект организации сноса и демонтажа проекта
В составе раздела входят следующие позиции:
- Перечисляются основания для сноса/демонтажа.
- Приводится перечень объектов , подлежащих сносу/демонтажу.
- Приводится перечень выносимых из-под пятна застройки инженерных сетей с описанием трасс выноса, а также перечень заглушаемых инженерных сетей.