Расчет стоимости проектных работ
С 11 января 2022 года вступил в силу приказ Минстроя России № 707/пр от 1 октября 2021 года «Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации».
Методика № 707/пр предназначена:
для разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной и рабочей документации
методик нормативных затрат (МНЗ) на проектные работы;
для определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия на основании МНЗ.
Разрабатываемые цены МНЗ на проектные работы учитывают стоимость разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов капстроительства, предусмотренной требованиями ГрК РФ и Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87. В соответствии с Методикой № 707/пр основным методом определения стоимости проектных работ с использованием МНЗ является метод определения стоимости проектных работ в зависимости от основных натуральных показателей проектируемого объекта строительства, характеризующих трудоемкость комплекса проектных работ, с использованием параметров цены проектных работ.
В случае отсутствия в МНЗ на проектные работы необходимых параметров цены проектных работ или в случае невозможности определения зависимости стоимости проектных работ от натуральных показателей проектируемого объекта строительства Методика № 707/пр предусматривает возможность определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства объекта с применением нормативов цены проектных работ.
В методике заложен алгоритм определения стоимости проектирования по реальным трудозатратам привлекаемых специалистов, в том числе затраты по разработке информационной модели. Также в методике заложен механизм учета стоимости дополнительных и сопутствующих процессу архитектурно-строительного проектирования работ и расходов, таких как расчет технико-экономических показателей будущего проекта, сбор и подготовка исходных данных для проектирования, подготовка специальных технических условий, обоснование инвестиций и многое другое.