Расчет стоимости ПИР расчетно-аналитическим методом на основании трудозатрат проектировщиков. Форма 3п

Prof-Post ПИР

Раньше сметчик по ПИР жил в мире Справочников базовых цен (СБЦ и СБЦП). Сегодня база ФРСН активно пополняется новыми Нормативными затратами (НЗ) на проектные работы и инженерные изыскания. Однако даже это изобилие не покрывает уникальные случаи: от дизайна фасада из морских ракушек до проектирования спусков в пещеры со сталактитами.

Если на ваш объект нет расценок ни в СБЦ, ни в новых НЗ, выход один — Форма 3п. Это расчетно-аналитический метод, позволяющий доказать заказчику, что ваш труд уникален и стоит дорого. В отличие от объектных расценок, зависящих от натуральных показателей (м², м³), здесь цена зависит от человека и его квалификации. Для сметчика это самый «творческий» этап формирования стоимости, характеризующийся высокой дискретностью и сложностью нормирования.

Форма 3п — это документ, используемый в строительстве и проектировании для составления сметы на проектные и изыскательские работы, основанный на расчете трудозатрат. Она применяется, когда стоимость работ невозможно определить по справочникам базовых цен (СБЦ, СБЦП), нормативными затратами (НЗ) или расценки отсутствуют.

Основные характеристики формы 3П:

Содержание: Включает прямые затраты (зарплата), накладные расходы, сметную прибыль и расходы на материалы/услуги.
Обоснование: Основана на трудоемкости, что требует прикладывать расчет зарплаты. Нормативная база: Соответствует методикам определения стоимости проектных работ (в том числе приказы Минстроя России № 707/пр и № 1/пр.)

Сметчику важно не запутаться в двух главных документах, регламентирующих расчет по трудозатратам:

Проектирование: Используем Приказ Минстроя № 707/пр (Приложение №7).
Изыскания: С 1 сентября 2024 года вступил в силу Приказ № 1/пр. Если вы считаете изыскания по форме 3п, теперь это ваш основной ориентир, заменяющий устаревшие подходы.

Оба документа требуют детального обоснования: почему нельзя примениться к существующим нормам и какие именно операции будут выполнять работники.

В формах 3п по обоим приказам есть графа «Квалификационная категория должности работников». Экспертиза часто пытается «понизить» категорию, чтобы сэкономить бюджет. Категории для проектировщиков (по 707/пр) и изыскателей (по 1/пр) разные. Различия категорий: Важно помнить, что требования к квалификации и сами наименования должностей в приказах 707/пр и 1/пр различаются. Сметчик обязан использовать терминологию того приказа, под который подпадает вид работ.