Работа со сборниками, подборка подходящих расценок
В сфере строительства и проектирования каждое задание требует точной оценки затрат и расчета стоимости работ. Подготовка сметной документации является одним из ключевых аспектов в процессе строительства, так как именно она позволяет определить стоимость проекта и обеспечить его финансовую состоятельность. Ключевым аспектом составления точного сметного расчета является детальная работа с проектной документацией и подборка единичных расценок из сметно-нормативной базы. В этой статье мы рассмотрим на что обратить внимание при подборе сборников и расценок для определения стоимости строительства или ремонта.
Перед началом составления смет необходимо провести анализ проекта. Это включает в себя изучение чертежей, ознакомление со всеми разделами проекта, чтобы иметь полное представление о строительном процессе, его нюансах и деталях. От этих данных будет зависеть выбор подходящих расценок на работы. Когда все технические данные собраны и есть понимание какие работы будут производиться, можно приступать к составлению смет и соответственно подбору расценок.
Сборники единичных расценок являются основным инструментом для составления сметной документации. Они содержат информацию о стоимости материалов, труда, машин, механизмов и оборудования, а также прочих затратах, необходимых для выполнения определенных видов работ. Сборники обновляются и пересматриваются с течением времени, чтобы отражать текущие цены и тенденции на строительном рынке.
Одной из первостепенных задач при работе с сборниками является выбор соответствующего сборника по виду работ. Здесь важно определить к какому виду работ относятся оцениваемые работы и соответственно каким сборником единичных расценок стоит воспользоваться. Если, например речь идет об устройстве асфальтобетонного покрытия проезжей части с основанием, то явно не стоит выбирать сборник 11 Полы (внутренние работы) за основу, есть соответствующий сборник 27 (Автомобильные дороги) для этих работ. Расценки должны отражать реальные затраты на производство работ, учитывать стоимость всех необходимых материалов. Если расценка включается применительно, так как прямой не существует, то всегда необходимо ознакомится с составом работ по используемой расценке, он должен соответствовать выполняемым работам. Часто сметчики, не изучив состав работ, включенный в одну расценку, применяют отдельно расценки с работами, уже учтенными в предыдущей расценке, таким образом удваивая стоимость работ. Например, в сборнике 15 (Отделочные работы) в расценке по окраске поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенной по штукатурке стен сидит шпатлевка в один слой. Не приняв это к сведению можно включить в смету еще шпатлевку стен отдельной расценкой и таким образом выходит удвоение объема работ. После проверки таких смет заказчиком стоимость работ может снизиться на существенную сумму.