Подготовка сметных расчетов на производство работ в существующих зданиях и сооружениях

Часто сметная документация подготавливается не только на строительство каких-либо объектов с нуля, но и для работ по реконструкции и ремонту существующих зданий и сооружений. Строго говоря, ремонт зданий и сооружений — это большой пласт различных видов работ по изменению, восстановлению, улучшению имеющихся конструкций, коммуникаций и других составных частей существующего объекта.

Ремонтные работы могут быть капитальными, включающими в себя значительные изменения или улучшения зданий и сооружений с применением целого комплекса сантехнических, электромонтажных, отделочных и других сопутствующих работ. Для сильно изношенных строений иногда бывает недостаточно проведения капитального ремонта, в таком случае проводится реконструкция некоторых частей или даже всего здания или сооружения, направленная на изменение его параметров. Также в существующих постройках нередко выполняют косметический ремонт, направленный на улучшение внешнего вида помещений. Профессионально выполненные ремонтные работы многократно продлевают срок эксплуатации объекта.

Чем активнее производится эксплуатация зданий и сооружений, тем быстрее наступает износ конструкций и ухудшение внешнего вида строений. Не маловажны климатические условия в месте нахождения объекта, а также нарушения технологий производства работ при строительстве и низкокачественные или устаревшие материалы. Для поддержания внешнего вида и хороших эксплуатационных показателей здания ремонты необходимо планировать и выполнять регулярно согласно графику, а также при обнаружении дефектов стараться сразу их устранять. Планирование позволит поддерживать работоспособность зданий и сооружений и снизит риск появления неожиданных дефектов, что поможет избежать дополнительных затрат.

При подготовке сметной документации на любые работы должны учитываться все условия при которых они будут производиться.

При строительстве с нуля, как правило, используется свободная от других построек площадка и поэтому редко случаются ограничения в использовании техники или каких-то технологий, требующих свободного места.