Проектные работы и изыскания

Определение сметной стоимости проектных и изыскательских работ регламентируется методикой Минстроя по определению стоимости работ по подготовке проектной документации (приказ № 707/пр от 01.10.21г. с изменениями в редакции приказа 409/пр от 08.06.2023г.).

Подготовка проектной документации по форме информационной модели объектов капитального строительства осуществляется по методике Минстроя (в редакции приказа №854 от 24.12.2020г.)

Стоимость проектных работ может определяться для полного проекта в целом и для отдельных частей проекта.

Основной метод определения стоимости построен на зависимости от основного технико-экономического показателя объекта. Например, для объектов газовой промышленности таким показателем является 1 км газопровода, для предприятий автомобильного транспорта – количество автомобилей, для автомобильных дорог – 1 км дороги и т.д.

 В случае, когда определение показателя невозможно или затруднительно, стоимость проектных работ определяется по стоимости объекта строительства с применением нормативов цены проектных работ.

 Нормативы затрат на проектные работы и инженерные изыскания включены в федеральный реестр сметных нормативов. Сборники, учитывающие данные нормативы – СБЦПР (справочники базовых цен на проектные работы) по видам объектов и справочники базовых цена на инженерные изыскания.

Стоимость, определяемая на основании натуральных показателей объекта, определяется по формуле (п.130 Методики, приказ 409/пр от 08.06.2023г),

Ц=(а+вх)Кп*Кин, где

- а и в – параметры цены, постоянные величины, выраженные в тысячах рублей. Как правило, представлены в СБЦПР в уровне цен 2001 года;

- х –  величин натурального показателя проектируемого объекта;

- Кп – корректирующие коэффициенты, учитывающие условия производства работ (из технических частей сборников СБЦП или примечаний к соответствующим таблицам);

- Кин – индекс изменения стоимости проектных работ (по письмам Минстроя).

Стоимость строительства объекта, используемая для определения стоимости проектных работ, принимается, как итог по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства по графам строительные, монтажные работы и стоимость оборудования.  Значение нормативов, которые следует применить к сметной стоимости строительства для определения размера затрат на проектные работы, приведены в Приложении 2 к Методике  (707/пр от 01.10.21г).