Проектная документация: определение затрат на строительство временных зданий и сооружений
Способы определения затрат на устройство временных зданий и сооружений (ВЗиС) регламентированы Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2020 года N 332/пр. Данный Приказ отменил действующий ранее «ГСН-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».
Учет затрат на ВЗиС осуществляется в главе 8 сводного сметного расчета (ССР). Как известно, любые затраты, приводимые в сметной документации, должны быть подтверждены проектными решениями. Обоснование потребности во ВЗиС и их объем приводится в проектах организации строительства (ПОС) и проектах организации работ по сносу (демонтажу). В данной статье мы не будем рассматривать методы расчета объемов ВЗиС, а рассмотрим, какими они бывают и в каких случаях применяются те или иные ВЗиС.
В зависимости от способа учета затрат в сметной документации ВЗиС подразделяются на титульные – основные, необходимые для удовлетворения нужд строительства в целом, нетитульные – вспомогательные, применяемые индивидуально на определенных объектах. Например, строительные леса и подмости, разводка временных инженерных сетей внутри строящегося здания и вокруг него в радиусе 25 м, склады, навесы, площадки укрупнительной сборки и т. д.
Затраты на ремонт, строительство, снос, демонтаж и т. д. нетитульных зданий и сооружений являются накладными затратами. Для учета в сметной документации данных затрат в ПОС достаточно привести обоснование потребности в нетитульных зданиях и сооружениях. Так как накладные расходы представляют собой коэффициент от фонда оплаты труда рабочих, ведомость объемов работ (ВОР) на устройство нетитульных зданий и сооружений не требуется. Данная ведомость может быть подготовлена по требованию заказчика. Для расчета накладных расходов в смете она не нужна.
Затраты на ремонт, строительство, снос, демонтаж и т. д. титульных зданий и сооружений могут быть учтены один из следующих способов:
расчетным методом;