Проектная документация: определение затрат на строительство временных зданий и сооружений

Проектная документация: определение затрат на строительство временных зданий и сооружений

Способы определения затрат на устройство временных зданий и сооружений (ВЗиС) регламентированы Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2020 года N 332/пр. Данный Приказ отменил действующий ранее «ГСН-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».

Учет затрат на ВЗиС осуществляется в главе 8 сводного сметного расчета (ССР). Как известно, любые затраты, приводимые в сметной документации, должны быть подтверждены проектными решениями. Обоснование потребности во ВЗиС и их объем приводится в проектах организации строительства (ПОС) и проектах организации работ по сносу (демонтажу). В данной статье мы не будем рассматривать методы расчета объемов ВЗиС, а рассмотрим, какими они бывают и в каких случаях применяются те или иные ВЗиС.

В зависимости от способа учета затрат в сметной документации ВЗиС подразделяются на титульные – основные, необходимые для удовлетворения нужд строительства в целом, нетитульные – вспомогательные, применяемые индивидуально на определенных объектах. Например, строительные леса и подмости, разводка временных инженерных сетей внутри строящегося здания и вокруг него в радиусе 25 м, склады, навесы, площадки укрупнительной сборки и т. д.

Затраты на ремонт, строительство, снос, демонтаж и т. д. нетитульных зданий и сооружений являются накладными затратами. Для учета в сметной документации данных затрат в ПОС достаточно привести обоснование потребности в нетитульных зданиях и сооружениях. Так как накладные расходы представляют собой коэффициент от фонда оплаты труда рабочих, ведомость объемов работ (ВОР) на устройство нетитульных зданий и сооружений не требуется. Данная ведомость может быть подготовлена по требованию заказчика. Для расчета накладных расходов в смете она не нужна.

Затраты на ремонт, строительство, снос, демонтаж и т. д. титульных зданий и сооружений могут быть учтены один из следующих способов:

  • расчетным методом;

  • методом с использованием коэффициентов от стоимости строительно-монтажных работ по ССР.

Конкретный способ осуществления учета затрат на титульные здания и сооружения устанавливает застройщик (технический заказчик). Применение одновременно двух способов не допускается.

Нормативы затрат приведены в приложениях № 1 и № 2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2020 года N 332/пр. Данные нормативы распространяются не только на новое строительство, но и на реконструкцию и капитальный ремонт. Нормативы представляют собой коэффициент от итоговой стоимости строительно-монтажных работ по главам 1–7 ССР. При данном способе учета затрат в проекте организации строительства достаточно привести обоснование необходимости определенного набора титульных зданий и сооружения. ВОР не требуется. Необходимо отметить, что нормативы затрат на строительство титульных ВЗиС зависят от вида строящегося объекта и особенностей организации строительства. Так, например, при строительстве автомобильных дорог с получением асфальтобетонной смеси от существующих стационарных заводов норматив равен 4,1 %, а при обустройстве на строительной площадке мобильного асфальтобетонного завода этот норматив уже равен 6,4 %. Увеличение норматива связано с необходимостью учета затрат на обустройство мобильного асфальтобетонного завода на строительной площадке.

При расчетном методе для учета затрат на титульные ВЗиС подготавливается локальная смета с ВОР. В этом случае в ПОС, помимо обоснования необходимости определенного набора титульных здания и сооружений, потребуется также ВОР.

Затраты же на устройство иных временных сооружений и специальных вспомогательных сооружений и устройств (СВСиУ), необходимых для выполнения отдельных строительных и монтажных работ, учитываются всегда расчетным способом с составлением локальных смет и калькуляций затрат. В ПОС необходимо определить потребность в таких сооружениях и составить ВОР.

Приведем пример формирования ВОР, относящихся к титульным ВЗиС, учтенным в составе сметных норм: 

Таблица 1

Таблица 2. Ведомость объемов работ на устройство поверхностного водоотлива со строительной площадки

Таблица 3. Ведомость объемов работ на устройство водоотведения из котлованов на время земляных работ 

Таблица 4. Ведомость объемов работ на устройство временных дорог за пределами строительной площадки

Исходя из вышесказанного, затраты на такие ВЗиС, как монтаж строительных лесов, устройство временных дорог за пределами строительной площадки, временных дорог внутри строящегося здания, затраты на временное водопонижение и организация поверхностного водоотвода и др. учитываются в локальных сметных расчетах с составлением ВОР. 

Комментарии 0

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение