Прочие затраты как составная часть сметной стоимости строительства

В соответствии с «Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (далее – Методика № 421/пр) сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия учитывает затраты на выполнение строительно-монтажных работ, стоимость оборудования и стоимость прочих затрат. Прочие затраты, относящиеся к сметной стоимости строительства определяются в соответствии с положениями Методики № 421/пр, а также соответствующих методик, утвержденных Минстроем России. К прочим затратам относятся затраты на пусконаладочные работы, работы по подготовке проектной документации и проведению инженерных изысканий, проведения авторского надзора, проведения экспертизы, затраты связанные с подготовкой территории строительства, землеотводом, затраты строительных организаций и заказчика и др. Прочие затраты относятся к строительству в целом, к отдельным видам работ, а также к отдельным объектам.
Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в главах сводного сметного расчета стоимости строительства (далее - ССРСС) в графе 7 «Прочие затраты». Прочие затраты, относящиеся к отдельным работам и объектам учитываются непосредственно в локальных или объектных сметных расчетах.
В главе 1 ССРСС учитываются прочие затраты на строительство в целом, относящиеся к получению исходных данных и условий для подготовки проектной документации, связанные с оформлением прав владения и пользования земельных участков на период строительства, земельный налог, затраты по возмещению убытков при ухудшении качества земель, компенсацией за сносимые строения, затраты по подготовке документации по планировке территории, затраты по освоению территории строительства, затраты по разминированию территорий, организацией мероприятий в случае обнаружения археологических объектов, проведению природоохранных мероприятий и возмещению вреда окружающей среде, затраты на подготовку проекта освоения лесов, рекультивации земель и другие затраты. В соответствии с Методикой № 421/пр эти затраты определяются расчетами в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также расчетами согласно тарифам, ценам и нормативам, утверждаемым в соответствии с законодательством. В случаях, когда законодательством Российской Федерации не установлено государственное регулирование, то затраты определяются по конъюнктурному анализу цен и тарифов специализированных организаций.