Правила определения стоимости работ по смете контракта
Здравствуйте уважаемые коллеги, здравствуйте уважаемые строители, в том числе мои любимые сметчики. Сегодняшняя публикация посвящается одной актуальной теме: оплаты, выполненных по контракту (договору), предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства и капитальный ремонт ОКС.
Наш большой коллектив, который распространяет эту полезную информацию обращаемся к этой теме не случайно, так как мне маленькому члену этого коллектива, как преподавателю (нас еще называют лектор или бизнес-тренер) приходится очень часто проводить семинары по сметному нормированию, обучать специалистов строительного контроля и инженеров ПТО.
У каждого из указанных специалистов появляются вопросы, и мне приходится отвечать на эти не простые вопросы по особенностям составления актов выполненных работ по смете контракта или по договору строительного подряда.
Эти вопросы так же возникают у специалистов сметчиков, инженеров строительного контроля и инженеров ПТО, которые работают в строительных организациях и вынуждены закрывать работы в соответствии с графиком выполнения СМР с большим опозданием, а специалистам Заказчик приходится мирится с данным фактом и как-то приспосабливаться и принимать выполненные работы.
Это связанно с тем, что данный график оплаты работ не учитывает последовательность технологических строительных операций при строительно-монтажных работах или при капитальном ремонте, не учитывают особенности законодательства РФ при приемке работ.
Повторюсь: и так, все по порядку.
Начнем с того, что правила приёмки работ регламентированы Гражданским кодексом РФ, в главе 37 вторая часть ГК РФ от 26.01.1996 года № 14-ФЗ, в статье 720; 753. Прошу наших коллег не путать приемку выполненных работ с освидетельствованием скрытых работ указанных в статье 53 ГрК ФЗ № 190 «Строительный контроль» и Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».