Практика расчета сметы на обследование

При составлении сметы на полное обследование всего здания по СБЦ «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений», 2016 г. (СБЦП 81-2001-25) - бследуется здание с бассейном, которое не эксплуатировали уже много лет, часть здания с бассейном выше, чем административная часть, у здания есть еще пристрой.

Как правильно определить категорию сложности здания в данном случае? Однако, в двухэтажной части здания, хотя оно в плане и прямоугольник - разнотипные помещения (отличающиеся по площади, назначению и т.п.) в пределах этажа. Сколько этажной считать часть здания с бассейном и подвалом? Нужно ли делать корректировку процентного соотношения отдельных видов обследовательских работ в документации на отсутствие одного из перекрытий и т. д. (для части здания с бассейном)?

Во второй категории сложности работ предусмотрено выполнение чертежей. Какие чертежи имеются в виду? Планы, разрезы, узлы? Как доказать подрядчику, что вычерчивание планов, разрезов и узлов учтено расценками сборника? В табл. 7 «Определение состояния строительных конструкций» есть графа - категория сложности работ с указанием состава работ. Но определить работоспособное состояние конструкций или ограниченно работоспособное, можно только выполнив обследование и поверочные расчеты. Должен ли подрядчик разработать временные противоаварийные мероприятия (по результатам своих обследований), если в смете предусматривалась II категория сложности работ?

Согласно пункту 2.4.7. СБЦП 81-2001-25 «В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно. Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема». Таким образом, расчет необходимо вести по трем объемам раздельно и категории сложности части зданий необходимо определять раздельно.

Например: