Порядок определения стоимости объекта с применением индексов дефляторов

Целью каждого проекта является его реализация. В сфере строительства реализация – это получение готового продукта в виде здания или сооружения. Всегда нужно помнить, что в обязанности специалиста по ценообразованию входит функция регулирования денежных отношений между Заказчиком и Подрядчиком. В чем именно это выражается – рассмотрим в данной статье. Ориентировочная стоимость объекта формируется сметчиком перед заходом объекта в экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости и обязательно согласуется с Заказчиком и Главным распорядителем бюджетных средств (при финансировании объекта из бюджета различных уровней). Чаще всего, уровень цен сметной документации соответствует текущему периоду – применяются индексы и цены, сведения о которых последними размещены в Федеральном реестр сметных нормативов (ФРСН). Однако, иногда Заказчик в техническом задании прописывает иной уровень цен. При составлении сметной документации специалист всегда руководствуется именно информацией из Технического задания.

При качественном составлении документации, в процессе прохождения экспертизы, стоимость объекта изменяется незначительно в большую или меньшую сторону. Срок проведения экспертизы регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Для проверки достоверности определения сметной стоимости этот срок составляет 42 рабочих дня. Срок проведения экспертизы может быть продлен по инициативе Заказчика при соответствующем обосновании и наличии объективных причин на 20 рабочих дней. Как мы видим, что даже при прохождении экспертизы в минимальные сроки и получении положительного заключения с первой попытки, дата выхода сметной документации к этапу размещения закупки смещается на 3 месяца – то есть уровень цен уже устарел как минимум на целый квартал. Зачастую, получение положительного заключения экспертизы долгий и трудоемкий процесс, он может затянуться больше, чем на год. Отсюда и большое количество проектов с датой утверждения сметной документации давностью более года.