Подготовка территории строительства. Расчет стоимости.
Подготовка территории строительства — это комплекс мероприятий, направленных на создание оптимальных условий для начала строительных работ. Она включает следующие этапы и мероприятия:
Основные этапы подготовки территории:
1. Получение разрешительной документации: Оформление всех необходимых разрешений и согласований на строительство, включая получение разрешения на строительство, технических условий подключения коммуникаций и градостроительного плана земельного участка.
2. Обследование площадки: Проведение геодезической съемки местности, инженерно-геологических изысканий, обследование существующих строений и сооружений на участке.
3. Очистка территории. Этот этап направлен на освобождение пространства от всего, что мешает начать строительство. Сюда входит: демонтаж старых построек, пришедших в негодность или подлежащих сносу; удаление растительности: уборка деревьев, кустов, травы и иных зеленых насаждений, затрудняющих начало работ; корчевание пней: извлечение остатков древесных стволов и корней, оставшихся после удаления растительности; очистка территории от мусора: вывоз различного вида загрязнений и нежелательных предметов, оставленных ранее.
4. Формирование необходимого рельефа. Этот этап предполагает изменение естественной формы земной поверхности, чтобы обеспечить подходящие условия для строительства. Среди ключевых задач: формирование правильного наклона и высоты площадки: иногда необходимы дополнительные земельные работы, такие как подсыпка грунта или срезка холмов; дренаж и водоотведение: выполняется работа по созданию надежной системы стоков, позволяющей удалять излишнюю влагу и поддерживать стабильность почвенного покрова; регулирование уровня влажности: если почва переувлажнена, принимаются меры по снижению уровня грунтовых вод, например, устройство глубинных дренажных каналов.
Все эти операции направлены на создание оптимального баланса между уровнем грунта и влажностью, чтобы предотвратить возможные проблемы с фундаментами и конструкциями.
5. Транспортная доступность. Дороги, проложенные к месту строительства, позволяют легко доставлять технику и материалы, необходимые для ведения работ. Одновременно налаживается подключение ко всем необходимым коммунальным сетям: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Ключевыми элементами являются:
