Подготовка к сдаче объекта – работа со Службой строительного надзора
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии пакета документов, перечень которых регламентирован Градостроительным кодексом.
Для получения одного из этих документов – заключения органа стройнадзора, требуется постоянная и весьма кропотливая работа на всем протяжении строительства объекта.
Что и для чего нужно Службе стройнадзора
Одним из пунктов в перечне документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является «заключение органа государственного строительного надзора … о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов» (п.9 р.3 гл. 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.). Для получения этого документа необходима постоянная совместная работа с инспекцией:
подача извещения о начале строительства и передача им пакета проектной документации;
регистрация журнала производства работ;
согласование графика выездных инспекционных проверок;
организация доступа на объект в ходе инспекционных проверок и доступность журналов работ и исполнительной документации, ведущейся на объекте;
согласование и подписание предписания инспекции, составленного по итогам выездной инспекции;
устранение замечаний, указанных в предписании и демонстрация их инспектору стройнадзора;
подача извещения об окончании строительства.
После получения извещения об окончании строительства Служба стройнадзора издает приказ, в котором пофамильно указаны инспекторы, ответственные за приемку видов работ по объекту и сроки, в течение которых должно быть подготовлено заключение о соответствии или несоответствии объекта регламентам. Для объектов жилого и гражданского назначения определяют 5 инспекторов:
