Особенности проверки достоверности определения сметной стоимости

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее — сметная стоимость строительства), определенная на этапе архитектурно-строительного проектирования, подлежит проверке достоверности если превышает десять миллионов рублей в соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

  Заказчики, строящие объекты капитального строительства за счет бюджетных средств, бюджетники и государственные компании с участием Российской Федерации или ее субъектов доля, которых в уставном (складочном)  капитале составляет более 50  процентов  обязаны направлять  сметную документацию на проверку достоверности определения сметной стоимости (далее – ПДОСС) в органы государственной экспертизы.

Если же сметная стоимость строительства не превышает десять миллионов рублей, то она подлежит проверке, если это предусмотрено договором.

ПДОСС в соответствии с пунктом 27(3) Положения N 145 (в ред. Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590), включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, индексам изменения сметной стоимости, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, сметным ценам строительных ресурсов в текущем уровне цен и (или) в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 г., индексам изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов, размещенным в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией (таблица 1).