Особенности новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 и ее основные отличия от ФСНБ-2020.

С 25 февраля 2023 года вступила в действие новая редакция государственных сметных нормативов: Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России № 1046/пр. от 30 декабря 2021 года с учетом изменений, внесенных приказами Минстроя России №  378/пр. от 18.05.2022 г., № 703/пр. от 26.08.2022 г., № 905/пр. от 26.10.2022 г.,  №1133/пр. от 27.12.2022 г, № 84/пр. от 10.02.2023г, № 335/пр. от11.05.2023г и № 551/пр. от 02.08.2023г.

Главные отличия ФСНБ-2022 от сметно-нормативной базы 2020 года и всех предшествующих редакций – это отсутствие в составе базы федеральных единичных расценок (ФЕР), а также новый уровень базисных цен в сборниках ФСБЦ и ФСЭМ по состоянию на 1 января 2022 года.

ФСНБ-2022 не является элементными нормами в чистом виде как ГЭСН-2020. Помимо сборников ГЭСН-2022, база содержит актуализированные сборники цен на материалы, изделия и конструкции (ФСБЦ) и расценки на эксплуатацию машин и механизмов (ФСЭМ) в базисном уровне цен на 01.01.2022 года.

Ключевой особенностью применения ФСНБ-2022 является ресурсно-индексный метод.

Ресурсно-индексный метод - комбинация двух методов: ресурсного и базисно-индексного.

Алгоритм составления сметы по ФСНБ- 2022 ресурсно-индексным методом:

1)     Создает смету с применением сметных норм (ГЭСН) из ФСНБ-2022 на соответствующие виды работ. При составлении сметы проверяем статус (изменения) действующих методик;

2)      Загружаем текущие цены на все виды ресурсов из ФГИС ЦС (сплит-формы);

3)     Загружаем базисные цены по состоянию на 01.01.22 из ценника ФСНБ-2022 (в случае отсутствия текущих цен во ФГИС ЦС);

4)     Загружаем Индексы к группам однородных ресурсов для нужного нам региона для позиций, цены на которые мы взяли по ФСБЦ-2022;

5)     Делаем конъюнктурный анализ для позиций сметы, цен на которые нет в ФГИС ЦС и ФСБЦ-2022;

6)     Определяем накладные расходы и сметную прибыль в соответствии с установленными нормативам.

Преимущества ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства: