Особенности локальных смет на устройство или ремонт кровель

Особенности локальных смет на устройство или ремонт кровель

Для устройства кровель в жилищном строительстве в нормативах сметных расценок есть, казалось бы, подходящая расценка – ТЕР 09-04-002-01 «Монтаж кровельного покрытия». Но надо понимать, что данная работа ведется по металлическим конструкциям, что доказывается самим составом работ и, следовательно, не подходит для ремонта кровель в жилых зданиях. В расценке присутствует сварка и прочие сопутствующие операции (состав работ по расценке ТЕР/ФЕР 09-04-002-01: 01. Укладка листов. 02. Крепление их болтами и сваркой. 03. Антикоррозийное покрытие сварных швов).

Многие ошибочно применяют эту расценку для жилых зданий. Мой опыт прохождения проверок и экспертиз дает право советовать ее исключительно для промпредприятий.

А для работ на общественных и жилых зданиях следует применять расценку ТЕР 12-01-023 «Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам», состав работ которой более точно подходит для конструктива кровель жилых зданий (1. Укладка листов из металлочерепицы по готовым прогонам, постановка креплений, обделка коньков, труб, шахт и примыканий к стенам). Количество дополнительных элементов металлочерепичной кровли: ендовы, разжелобки, коньки, карнизные и торцевые планки, заглушки и т. д. – следует учитывать в смете по проекту. Так же, как и объем работ по устройству наружных сливов (подоконников), обделок на фасадах, водосточных труб. При устройстве прочих кровель (шиферных, рулонных) работы по монтажу настенных желобов, свесов осмечиваются отдельно.

Расценивать внутренний водосток следует по ТЕР 16-04-004-01 «Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб» либо ТЕР 16-01-005-02 «Прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб».

Хочется напомнить, что площадь скатной кровли высчитывается путем умножения площади горизонтальной проекции на коэффициент уклона, рассчитанный по табл. 24. 

Коэффициенты уклона кровли

Не так давно в новой нормативной базе ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (с Изм. 1-4) появилась расценка ФЕР 12-01-033-01 «Монтаж кровли из профилированного листа для объектов непроизводственного назначения: простой», что несказанно облегчило сметное нормирование и споры между контролирующими организациями и заказчиком. Но это пока только в сборниках ФЕР (ГЭСН). В ТЕР пока нет этой расценки, применяем ТЕР 12-01-023.

Покрытия примыканий к парапетам, дымовым и вентиляционным шахтам, не связанные с основным покрытием, следует осмечивать дополнительно. Но, если основное покрытие укладывается согласно СНиП III-B.12-69, п 3.29 с поднятием рулонного ковра на высоту вертикальной стенки не менее 200 мм, то отдельно примыкания не считаются.

Ограждение кровли перилами следует исчислять по его длине.

Важно указать вид стали – черная или оцинкованная, вес которых значительно отличается.

Для устройства страховочных крюков используем расценку ФЕРр 69-2-4 «Сверление отверстий: в деревянных конструкциях электродрелью диаметром до 10 мм глубиной до 20 см», с корректировкой глубины ФЕРр69-2-5 до 100 мм. Затем ставим анкера, пользуясь ФЕР09-05-003-01 «Постановка болтов: строительных с гайками и шайбами».

Зачастую при ремонте кровель в жилом доме необходимо отремонтировать и чердак.

Для монтажа люка противопожарного применяем расценку ФЕР 09-04-003-01 «Монтаж люка противопожарного», отнимаем ФССЦ-07.1.05.01-0004 «Люки металлические противопожарные (EI60)», берем сам люк ФССЦ-08.1.03.01-0012 «Люк ДПС 01 750х850 EIS30/ Люки герметичные утепленные», размер 600 х 500 мм.

Для стремянки походит расценка ФЕР 10-01-023-01 «Укладка ходовых досок».

Далее утепляем сам чердак по ФЕР 12-01-013-05 «Утепление покрытий плитами: из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо» согласно проекту или ведомости дефектов. И сверху кладем ИЗОСПАН по ФЕРр 58-13-1 «Устройство покрытия из рулонных материалов: насухо без промазки кромок». В дефектной ведомости или проекте нужно указывать количество каналов в вентшахтах. Это необходимо для подсчета площади и количества колпаков.

Также хочется обратить внимание на расценку ФЕР 12-01-009-01 «Устройство желобов: настенных». Внутри есть ресурсы: рубероид кровельный РКК-350, доска обрезная. Зачастую эти материалы не укладывают под настенный желоб, поэтому из расценки следует удалить не только материалы, но и сами работы по их устройству. Объемы по рубероиду взять как количество самого материала в расценкеФЕР 12-1-9-1, а работы по обрешетке – как полный объем по устройству желобов.

Таким образом, при составлении локальных сметных расчетов на устройство или ремонт кровель различного типа необходимо внимательно изучить ТЧ 12 «Кровли», в которой содержатся ТЕРна выполнение полного комплекса основных, вспомогательных и сопутствующих работ, необходимых для устройства основных видов кровель, и руководствоваться СНиП III-B. 12-69 «Кровли, гидроизоляция и пароизоляция». 

Комментарии 0

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение