Особенности информационной модели объекта (BIM) на этапе строительства

Неужели BIM действительно обеспечит всем участникам строительного цикла высокую эффективность проектов, сжатые сроки и небывалое качество строительства?

Очевидно, что не всё так просто и однозначно. Прежде всего внедрение BIM это значительное увеличение объёмов работы по подготовке к строительству, увеличение объёмов работ по строительному контролю, ощутимые финансовые затраты на программное обеспечение, технические средства поддержки BIM, кадрам. Но главное, это проблема понимания какое BIM мы создаём у себя на проекте, и как мы это будем делать. 

Ранее в своей статье я уже упоминал, что положение проектировщиков в среде информационного моделирования и положение строителей значительно отличаются. Результаты исследований показывают, что проектные организации в процентном соотношении на порядок более подготовлены к внедрению BIM, чем строители. Это значит, что в близкой перспективе на строительном рынке появятся строительные проекты с обеспеченной BIM проектной частью (моделью) которые «некому» будет подхватить на строительную реализацию. Вижу улыбку читателя, поэтому слово некому взял в кавычки. Тем не менее, проблема есть.

Занимаясь практическим внедрением информационного моделирования и IT технологий в строительное производство, приходится сталкиваться с отсутствием понимания у специалистов строительных компаний специфических особенностей BIM на строительном этапе. Попробую вкратце обрисовать основные.

1. Приёмка проектной модели. В начале производства работ Заказчик передает Генподрядчику проектную модель. Так же как и в «бумажной технологии» от качества ПСД, так и в BIM от качества проектной модели существенно зависит ход строительства и затраты на подготовку строительной модели. Поэтому проектная модель должна быть тщательно и всесторонне проверена. Это самостоятельная задача. Для примера привожу здесь некоторые обобщённые требования к проектной модели. 

В проектной модели должна быть реализована возможность редактирования наборов и значений атрибутов элементов проектной модели и заполнения их значений на строительном и эксплуатационном этапе. Минимальная структура проектной модели включает в себя следующие элементы: архитектурные; конструктивные; инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения; строительная площадка; строительная техника и приспособления.