Основные ошибки принятия проектных решений раздела «Проект организации строительства», оказывающих влияние на сметную стоимость.
Проект организации строительства (далее - ПОС) - это один из разделов, входящих в комплект проектной документации на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. ПОС является неотъемлемой частью проектной документации. В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" ПОС содержит:
В текстовой части:
характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства, реконструкции, капитального ремонта;
описание транспортной инфраструктуры;
сведения о возможности использования местной рабочей силы;
перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
характеристику земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, обоснование необходимости использования для строительства, реконструкции иных земельных участков вне земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции;
описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;
описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения;
обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства, реконструкции, капитального ремонта сроков завершения строительства, реконструкции (их этапов), капитального ремонта;
