Основные моменты при расчете сметы на проектно-изыскательские работы автономного источника теплоснабжения

Одним из основных приложений к договору на проектирование является смета на проектно-изыскательские работы (далее по тексту ПИР). Она предназначена в первую очередь для того, чтобы облегчить будущие взаиморасчеты между заказчиком и проектировщиками.

Данные сметы рассчитываются по натуральным показателям объекта (далее по тексту НПО), при расчете стоимости используется Государственный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве…» (далее по тексту СБЦ). Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Проектирование может выполняться в одну или две стадии. СБЦ регламентирует стоимость работ для всех стадий проектирования. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ.

Есть еще 2 варианта расчета смет:

Расчет сметы на ПИР на основе стоимости строительства, т.е процент от стоимости СМР. При расчете используются справочники с объектами-аналогами и методики укрупнения стоимости строительства (НЦС, РСС-2014, ТЭО…). По факту типовое проектирование АИТ с подводящими коммуникациями встречается крайне редко.

Расчет стоимости по трудозатратам, исполнитель сам решает сколько времени ему потребуется для разработки раздела. Да, форма для расчета смет по указаны трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004, но расценки на фактическую деятельность не в справочниках с базовыми ценами. На мой взгляд, крайне неудобный расчет с отсутствием конкретики для заказчика.

Смета ПИР автономного источника теплоснабжения (далее по тексту АИТ) рассчитывается в тот момент, когда еще не начато проектирование. Идеальным вариантом на мой взгляд, является составление предварительной сметы на момент проведения изысканий для определения характеристик строительства и получения разрешительно документации с последующей корректировкой сметы на ПИР после составления технического задания на проектирование (далее по тексту ТЗ).

Техническое задание на проектирование может быть составлено заказчиком или самим проектировщиком. На что стоит обратить внимание в ТЗ: