Организация деятельности инвестиционно-строительных инжиниринговых компаний
Понятие «инжиниринг» включает в себя большой спектр работ, направленных на создание, эксплуатацию, реконструкцию и управление различными объектами недвижимости.
Инвестиционно-строительный инжиниринг (ИСИ) отрасли представляет собой направление инжиниринга, основной задачей которого является создание новых (в т. ч. реконструкция) зданий и сооружений различного назначения - промышленных, гражданских и жилых зданий, транспортных систем, коммуникаций и т. д., на основе использования современных научных подходов.
Процесс инвестиционно-строительного инжиниринга отвечает за определенный комплекс услуг коммерческой направленности, имеющих проектно-конструкторский, исследовательский, расчетно-аналитический характер.
Направление ИСИ опирается на основные функциональные области деятельности любой организации (предприятия) и поэтому частично считаются направлениями управленческого инжиниринга. Основными видами являются:
предпроектный инжиниринг;
прединвестиционный инжиниринг (предварительные проектные разработки);
проектный инжиниринг (формирование проектной документации, разработка специальных разделов проекта, экспертиза);
технологический инжиниринг;
стоимостной и финансовый инжиниринг (сметная документация, финансирование);
инжиниринг управления проектами (планирование организационно- управленческой структуры);
производственный инжиниринг (подготовка к производству, организация работ, организация контроля качества, пуско-наладочные работы);
комплексный (системный) инжиниринг (совокупность инжиниринговых услуг, обеспечивающая возможность реализации проектов «под ключ»).
На сегодняшний день в России доля инвестиционно-строительных инжиниринговых компаний составляет приблизительно 2%.
Инжиниринговая компания – компания, специализирующаяся на предоставлении инженерно-технических услуг. Такие компании обладают статусом формально независимых, способных оказывать услуги одновременно в нескольких областях инжиниринговой деятельности организациям-заказчикам, а также привлекать к выполнению работ различных поставщиков оборудования [1].