Определение затрат по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Технологическое присоединение – это услуга, оказываемая сетевой организацией для подключения энергопринимающих устройств юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей к сетям инженерно-технического обеспечения.
То есть в широком смысле — это подключение к какой-то общей сети. Например, подключение объектов нефтедобычи к магистральному трубопроводу тоже будет называться технологическим присоединением.
Для каждого вида подключения существуют свои стандарты и правила, их устанавливает Градостроительный кодекс и отдельные законы, например законы «Об электроэнергетике», «О газоснабжении». Также правительство и местные власти регулируют тарифы на подключение к сетям общего пользования.
Подсоединить к коммуникациям можно как жилое помещение, так и нежилое — торговый центр, завод, банк, школу, ларёк с шаурмой. Техприсоединение может быть на постоянной основе или вестись по временной схеме (например, когда стройплощадку подключают к электричеству).
Эти затраты могут включать следующие составляющие:
1. Проектные работы: разработка проектной документации, включая технические условия на подключение, проекты электроснабжения, водоснабжения, канализации и т.д.
2. Подготовительные работы: проведение геодезических изысканий, подготовка площадки для установки оборудования, возможно, демонтаж и удаление существующих сооружений или коммуникаций.
3. Установка и монтаж оборудования: установка и подключение электрооборудования, счетчиков, насосов, трубопроводов и т.д.
4. Проведение испытаний и наладка: проверка работоспособности систем после подключения, настройка и наладка оборудования, проведение испытаний на соответствие требованиям.
5. Оформление документации: получение разрешений и согласований, составление актов и протоколов, заключение договоров с поставщиками услуг.
Затраты по подключению объектов к сетям инженерно-технического обеспечения могут значительно варьироваться в зависимости от масштаба и сложности проекта, удаленности объекта от существующих сетей, требований и нормативов, а также от конкретных условий и стоимости рынка.