Определение затрат, относящихся к сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с пунктом 30 Общих положений Градостроительного кодекса Российской федерации (далее – ГрК РФ) определяется на этапе архитектурно-строительного проектирования и является расчетной стоимостью.

Минстрой России приказом от 04.08.2020 № 421/пр утвердил «Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (далее – Методика № 421/пр). В сметной стоимости строительства учитываются затраты на выполнение строительных работ, ремонтно-строительных работ, ремонтно-реставрационных работ, работ по монтажу и капитальному ремонту оборудования, стоимость оборудования, стоимость прочих затрат.

Стоимость строительных-монтажных и пусконаладочных работ в соответствии с пунктом 6 Методики № 421/пр включают сметные прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, а также отдельные виды затрат, относимые на стоимость строительно-монтажных работ. Сметные прямые затраты учитывают сметную стоимость материалов, изделий, конструкций, средства на оплату труда рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов, оплату труда машинистов, а также стоимость перевозки, погрузки и разгрузки материальных ресурсов.

Сметная стоимость строительства может определяться разными методами: базисно-индексным (далее – БИМ), ресурсно-индексным (далее – РИМ) или ресурсным (далее – РМ).  Сметная стоимость строительства при БИМ определяется с использованием единичных расценок в базисном уровне цен, их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН и соответствующих индексов изменения сметной стоимости. Сметная стоимость при РИМ определяется с использованием сметных норм, информации о сметных ценах, размещенной в ФГИС ЦС, сметных цен строительных ресурсов в базисном уровне цен, а также индексов изменения сметной стоимости к группам однородных строительных ресурсов (далее – ГОСР).  При определении сметной стоимости строительства РМ используются сметные нормы и сметные цены строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных во ФГИС ЦС.