Определение затрат на капитальный ремонт

Специалисты ценообразования не всегда знакомы с методами определения стоимости проектных работ, тем более проектных работ при капитальном ремонте.  Для многих капитальный ремонт ассоциируется с Дефектной ведомостью, а с проектными и обмерными работами не приходилось сталкиваться. Данная статья поможет  расширить знания о сметах и их видах при определении стоимости проектирования капитального ремонта.

Определение стоимости проектно-изыскательских работ (сокращенно ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта. Капитальный ремонт отличается тем, что объект уже есть и необходимо определить, что именно нужно отремонтировать.

Определение капитального ремонта дается в Градостроительном кодексе в Статье 1:

п. 14.2 Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

п.14.3 капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Что включает в себя проектирование и чем обоснована его необходимость?

Выдержка из градостроительного Кодекса.

Статья 48 Архитектурно-строительное проектирование.

п.2 Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.