Определение НМЦК в сфере градостроительной деятельности

В соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (далее – НМЦК), цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, формировании цены иных договоров. То есть сметная стоимость, определенная на этапе архитектурно-строительного проектирования с применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен на момент формирования, является основанием для определения НМЦК. 

Порядок определения НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) утвержден приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (далее – Порядок).

Порядок устанавливает общие правила определения государственными или муниципальными заказчиками НМЦК в отношении подрядных работ по:

• инженерным изысканиям для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

• подготовке проектной документации объектов капитального строительства;

• строительству объектов капитального строительства или некапитальных строений и сооружений; реконструкции объектов капитального строительства;

• капитальному ремонту объектов капитального строительства;