Обслуживание фундамента деревянного дома
В настоящее время деревянные коттеджи обрели большую популярность благодаря своей экологической природе. Однако имеется важный недостаток таких домов. После завершения строительства требуется значительное время для усадки, что иногда может занять до 2-х лет. И даже после этого процесса дерево продолжает медленно высыхать. Однако чаще всего смещение дверных или оконных проемов объясняется истощением фундамента. Для продления срока службы дома эту проблему необходимо незамедлительно устранить. В противном случае, со временем, возможно, потребуется полная замена фундаментной основы, что потребует значительных финансовых затрат.
Почему происходит разрушение фундамента деревянного дома?
Перед тем как приступить к ремонту фундамента деревянного дома, важно понять, почему он подвергся разрушению. Существует всего две основные причины:
Снижение несущей способности грунта. Это происходит из-за избыточной нагрузки на фундамент и грунтовую основу под ним. Причина, может быть, в повышении уровня грунтовых вод или неправильной системе дренажа, что приводит к подмыванию фундамента во время дождей.
Потеря прочности материала фундаментной основы. Это может быть связано с выбором неподходящей конструкции или элементов фундамента, использованием неподходящего бетона или низкокачественных свай. Также разрушение может быть вызвано неправильным расчетом глубины промерзания грунта или нарушением технологии тепло- и гидроизоляции.
Виды повреждений фундаментов
Перед началом ремонта фундамента деревянного дома необходимо определить степень повреждения. Обычно выделяют четыре стадии разрушения фундаментной основы:
Минимальные повреждения. Это могут быть небольшие трещины или частично отвалившаяся декоративная отделка в районе фундамента, которые не оказывают влияния на несущие конструкции дома.
Повреждения средней степени тяжести. В эту категорию входят трещины, появляющиеся из-за проседания фундамента. Важно обратить внимание на направление и расположение трещин. Горизонтальные трещины наиболее безопасны, в то время как вертикальные или зигзагообразные могут указывать на существенное разрушение конструкции. Чтобы отследить движение трещин и их рост, можно использовать маячки из гипсовых пластырей или шпатлевки.
Катастрофические повреждения. Это серьезные дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Это происходит, если трещины или проседания не были своевременно отремонтированы. В таком случае фундамент нужно усилить или полностью заменить.
Неустранимые деформации. В таких случаях ремонт бесполезен, и фундамент должен быть полностью заменен. Часто такие повреждения также приводят к серьезному ущербу стенам дома, поэтому стоит рассмотреть возможность разбора и постройки нового дома на прочном фундаменте.
Если трещина на фундаменте не увеличивается в течение продолжительного времени, ее можно просто заделать, возможно, с использованием армирования. Для этого трещину расширяют, очищают, обрабатывают грунтовкой и заливают цементом.
Технология укрепления и ремонта фундамента деревянного дома
Укрепление и ремонт ленточного фундамента деревянного дома может быть осуществлено в случае, когда деформация фундамента полностью устранима и грунт под ним остается стабильным. Усиление фундамента может потребоваться при строительстве дополнительного этажа или мансарды, которые создадут дополнительную нагрузку на фундамент.
Если речь идет о сваях, то они должны быть проверены на целостность и отсутствие деформаций. Затем, для улучшения несущих характеристик фундамента до требуемого уровня, рассчитывается количество дополнительных свай. Забивные сваи здесь не подходят из-за ограниченного пространства, поэтому рекомендуется использовать резьбовые или винтовые сваи, которые доставляются под дом.
Усиление ленточного фундамента является технологически более сложной задачей. Процесс включает следующие шаги:
Рытье траншеи, расположенной вдоль периметра фундамента. Ширина траншеи определяется с учетом расширения фундамента и удобства проведения работ внутри нее. Обычно это составляет 0,7-1 метр, но может быть больше, если нижняя часть фундамента находится в сильном разрушенном состоянии.
Очистка внешней поверхности фундамента от налетевшей земли. Щетка по металлу является удобном инструментом для быстрой чистки.
Сверление отверстий под арматуру с помощью перфоратора. Диаметр отверстий должен быть на 1 мм больше диаметра используемой арматуры, чтобы она могла плотно укладываться.
Укладка арматуры, которая забивается молотком. Это обеспечит надежное соединение нового фундамента с существующим.
Монтаж опалубки, которая может быть многоразовой или несъемной. Несъемная опалубка предпочтительнее, так как после застывания бетона она станет дополнительным армированием и защитит фундамент от воздействия грунта и промерзания.
Заливка бетона. Используемая марка цемента зависит от материала, из которого построен дом. Для щитовых или каркасных домов достаточно использовать цемент марки М150-М200, а для домов из бруса или бревна ― М250-М300. Для двухэтажных домов требуется использование более прочного бетона, такого как М350.
Установка отмостки. Через 2-3 дня после застывания бетона опалубка может быть снята (если это съемная опалубка). Установка отмостки с дренажной системой позволяет отводить воду от фундамента.
Ремонт фундамента на столбах
Если только 1-2 столба фундамента повреждены и требуют замены, то для этого делается подкоп под углом в 35 градусов. Поврежденные столбы аккуратно извлекаются и заменяются новыми. Затем устанавливается труба и заливается цементный раствор, который после застывания обеспечивает надежную опору и равномерное распределение нагрузки.
Если повреждения фундамента более серьезные, то ремонт выполняется следующим образом:
Дом аккуратно поднимается с помощью домкратов, обеспечивая при этом достаточную высоту для проведения работ, но при этом не допуская провисания нижнего венца.
Накренившиеся столбы выравниваются, если они не имеют деформаций или видимых дефектов. Поврежденные столбы заменяются новыми.
Подготавливается основание для новых столбов. Шурфы расширяются, а внизу делается песчано-цементная подушка.
В яму устанавливается столб, вокруг которого размещается арматура, перевязанная проволокой. Затем производится заливка бетоном.
Грунт вокруг установленных столбов тщательно выравнивается и утрамбовывается.
Устанавливаются стальные или деревянные балки, необходимые для равномерного распределения нагрузки на фундаментные столбы. Дерево обрабатывается антисептиком и покрывается лаком, металл окрашивается краской для наружных работ.
Дом опускается на прежнее место.
Ремонт столбчатого или свайного фундамента гораздо проще, чем ленточного или монолитного бетонного. Он может быть выполнен всего за несколько дней, и после завершения работ дом можно эксплуатировать в обычном режиме.
Ремонт кирпичного и бутового фундамента
Сегодня кирпичные или бутовые фундаменты используются редко, однако их можно встретить у множества деревянных домов, построенных во времена дефицита цемента. Поскольку кирпич становится хрупким со временем, ремонт кирпичного фундамента включает его замену на монолитный бетон.
Ремонт проводится по следующим этапам:
Поврежденная кладка демонтируется по частям, не превышающим 0,5 метра.
На грунте делается плита из армированного бетона, которая служит опорой для домкратов. Если грунт утрамбован достаточно хорошо, то можно использовать готовое изделие из железобетона.
Домкраты устанавливаются в ниши, и дом поднимается путем поочередного подъема в каждом проеме.
В образовавшиеся ниши устанавливаются опоры. Они представляют собой куб из стального профиля толщиной. Размер сечения такой опоры должен быть не более 30х30 см.
Внутри опор монтируется опалубка, закладывается арматура. Она вяжется с помощью проволоки.
Устанавливается наружная часть арматуры и заливается бетонный раствор. Опускать дом можно только после его полного застывания, когда монолит наберет достаточную прочность.
Полная замена фундамента деревянного дома
Полная замена фундамента деревянного дома может быть необходима, если он сильно просел и начал пропускать воду внутрь помещения. В таких случаях, фундамент обычно заменяется полностью или частично. Аналогично поступают, если стены значительно наклонились из-за опускания грунта.
Процесс замены фундамента включает несколько этапов:
Максимальное снижение нагрузки на фундамент. Важно вынести всю мебель и бытовую технику из дома. Если возможно, демонтируют пол. Печь или камин, если таковые есть, также разбираются.
Расчет нагрузки. Необходимо учесть вес дома и добавить к нему 30% дополнительной нагрузки. Массу стен, пола, фундамента и крыши можно рассчитать, зная, сколько и каких материалов было использовано при строительстве.
Выбор поддерживающих механизмов. Конкретный выбор домкратов или грузоподъемного оборудования зависит от массы дома и его размеров.
Копание траншей. Траншеи роются вокруг периметра фундамента до его основания, чтобы иметь свободный доступ к нему.
Установка домкратов. Их размещают в специально выбранных местах так, чтобы нагрузка равномерно распределялась и избегались деформации стен во время подъема.
Подъем дома. Дом поднимается медленно и равномерно. Для обеспечения безопасности, между полом и фундаментом местами вставляются деревянные клинья, чтобы предотвратить возможные просадки или ошибки в установке домкратов.
Частичный или полный демонтаж фундамента. Работы выполняются с соблюдением правил безопасности. Если после поднятия дома старый фундамент нужно полностью удалить, его удаляют до самого грунта.
Установка нового фундамента. Этот этап может включать в себя забивку свай, подготовку грунтово-песчаной подушки, установку опалубки, заливку бетоном, гидроизоляцию и утепление.
Опускание дома. Этот этап также выполняется аккуратно, как и подъем. Работы начинаются только после полного застывания и достаточной прочности нового бетонного фундамента. После завершения опускания монтируют систему дренажа, отмостку и приступают к отделке фундамента.
Небольшие дачные домики могут подниматься с использованием рычагов-ваг. Для этого используются брусья размером 80х80. Рычаг помещается под углом к дому и опирается на полено. Затем, надавливая с противоположной стороны, нужный участок дома поднимается над фундаментом для проведения частичной замены или ремонта.
Комментарии 0